賃貸物件を借りる際に、保証会社の審査を通過することが必要不可欠です。しかし、保証会社によって審査基準や厳しさが異なるため、どの保証会社が自分に合っているのかを知ることが重要です。
目次
賃貸保証会社の審査とは？
賃貸保証会社の審査は、借り手が家賃を滞納した場合に代わりに家賃を立て替えるリスクを想定した審査になります。ですので、この審査では借り手の収入、雇用状況、過去の信用履歴などが評価されます。
入居者側からしてみれば、審査が通らないと物件を借りることができないため、どの保証会社がどのような基準で審査を行っているかをしっかりと理解することが重要です。
審査が厳しい賃貸保証会社ランキング
1. セディナ (Cedyna)
セディナは、信販系の保証会社で、クレジットカードの発行も行っているため、信用情報を厳しくチェックします。過去にクレジットカードの支払い遅延や滞納があると、審査に通るのは難しいです。
2. オリコ (Orient Corporation)
オリコも信販系の保証会社で、審査基準が高く設定されています。特に、収入の安定性や雇用形態を重視するため、フリーランスや契約社員は審査が厳しいと感じることが多いです。
3. ジャックス (JACCS)
ジャックスは、消費者金融部門も持つ信販系の保証会社です。過去に消費者金融からの借入れや返済履歴が悪いと、審査通過は難しくなります。
4. アプラス (APLUS)
アプラスも信販系の保証会社で、信用情報の確認を厳しく行います。特に、信用情報機関（CIC）のデータを重視するため、過去のクレジット履歴が影響します。
5. ライフ (Life)
ライフは、信販系の保証会社で、クレジットカードやローンの利用履歴を審査に反映します。過去にクレジット関連で問題があった場合、審査が厳しくなります。
各保証会社の特徴と審査基準
セディナの特徴と審査基準
セディナは、クレジットカードの利用履歴を重視し、信用情報を詳細に確認します。過去にクレジットカードの支払い遅延や滞納があると、審査に通りにくくなります。セディナの審査基準は厳格で、収入の安定性や勤続年数も重視されます。
オリコの特徴と審査基準
オリコは、信販系の中でも特に厳しい審査基準を持っています。収入の安定性、雇用形態、勤続年数などを総合的に評価し、過去の信用履歴も厳しくチェックします。特に、フリーランスや契約社員の場合、安定した収入が証明できないと審査通過が難しいです。
ジャックスの特徴と審査基準
ジャックスは、消費者金融部門も持つため、信用情報の確認が非常に厳しいです。過去に消費者金融からの借入れや返済履歴が悪いと、審査に通るのは難しいです。また、収入の安定性や勤続年数も重要な評価基準となります。
アプラスの特徴と審査基準
アプラスは、信用情報機関（CIC）のデータを重視し、過去のクレジット履歴を詳細に確認します。クレジットカードの支払い遅延や滞納がある場合、審査に通りにくくなります。また、収入の安定性や雇用形態も審査基準に含まれます。
ライフの特徴と審査基準
ライフは、クレジットカードやローンの利用履歴を審査に反映し、過去のクレジット関連の問題がある場合、審査が厳しくなります。収入の安定性や勤続年数も重視され、審査基準は全般的に高めです。
審査を通すためのポイント
信用情報の確認
まず、自分の信用情報を事前に確認し、過去の支払い遅延や滞納がないかをチェックしましょう。信用情報に問題がある場合、審査が厳しい保証会社を避けることが重要です。
又、基本的には物件によって保証会社が指定されることも多く、この場合はお部屋ごと変更するのも選択肢になります。
収入の安定性をアピール
収入が安定していることを証明するために、給与明細や雇用契約書を用意しましょう。特にフリーランスや契約社員の場合、収入の安定性をアピールすることが重要です。
勤続年数を示す
長期間同じ職場で働いていることを示すことで、収入の安定性をアピールできます。勤続年数が長いほど、審査に有利になります。
連帯保証人を用意
連帯保証人を用意することで、審査の通過率を上げることができます。連帯保証人が信用力のある人物であることが重要です。
基本的には親、兄弟、子などの身内が求められるケースが多くあります。
不動産会社とのコミュニケーション
不動産会社とのコミュニケーションを密にし、必要な書類や情報を迅速に提供することで、審査がスムーズに進みます。
又、最近の不動産会社は賃貸保証会社を使い慣れている方も多くいらっしゃいます。特に審査がなかなか通らない！なんて場合はきっと心強い味方になってくれるでしょう。
審査に落ちた場合の対策
他の保証会社を検討
審査に落ちた場合、別の保証会社を検討しましょう。保証会社によって審査基準が異なるため、他の保証会社であれば審査に通る可能性があります。
収入を増やす
一時的にでも収入を増やすことで、審査に通る可能性が高まります。副業を始めるなど、収入源を増やす方法を検討しましょう。
信用情報を改善
過去のクレジット履歴に問題がある場合、信用情報を改善するために努力しましょう。支払い遅延を避け、クレジットカードの利用履歴をきちんと管理することが重要です。
物件を変更
特定の保証会社にこだわらず、他の物件を検討することも一つの方法です。別の物件であれば、異なる保証会社が指定されている場合があります。
厳しい審査を通すための事前準備
賃貸保証会社の審査を通過するために、事前に準備できることがあります。以下のポイントを押さえて、審査に備えましょう。
自分の信用情報を確認する
審査の前に、自分の信用情報を確認することが重要です。信用情報機関（CICなど）にアクセスして、過去のクレジット履歴や借入状況をチェックしましょう。これにより、問題点を事前に把握し、対策を講じることができます。
必要書類の準備
賃貸保証会社の審査では、さまざまな書類の提出が求められます。一般的には、以下の書類が必要です。
- 身分証明書（運転免許証、パスポートなど）
- 収入証明書（給与明細、確定申告書など）
- 勤務先の証明（雇用証明書、在職証明書など）
- 預金通帳の写し（数か月分）
これらの書類を事前に準備しておくことで、審査がスムーズに進みます。
収入の安定性をアピールする
申込者の収入の安定性は、賃貸保証会社の審査において非常に重要です。審査を受ける方も、定期的な収入があることを証明するために、給与明細や預金通帳のコピーを提出しましょう。
また、副収入がある場合は、その証拠も提供すると審査に有利になります。
連帯保証人を用意する
連帯保証人を用意することで、審査通過の可能性が高まります。連帯保証人が信用力のある人物であれば、保証会社の信頼を得やすくなります。事前に連帯保証人の同意を得て、必要な書類を準備しておきましょう。
フォローアップのためのコミュニケーション
審査中は、不動産会社や保証会社と積極的にコミュニケーションを取りましょう。審査の進捗状況を確認し、追加書類の提出や質問に迅速に対応することで、審査がスムーズに進みます。
審査通過後の注意点
審査に通過した後も、いくつかの注意点があります。これらを守ることで、トラブルを避け、安心して賃貸生活を始めることができます。
契約書の内容を確認する
契約書には、賃貸契約の詳細や保証会社の利用条件が記載されています。契約書をよく読んで、不明点や疑問点があれば、契約前に必ず確認しましょう。
家賃の支払いを守る
家賃の支払いは、賃貸生活の基本です。遅延や滞納は信用情報に影響し、将来的な賃貸契約やローン審査にも悪影響を及ぼします。毎月の家賃を期日までに支払うことを徹底しましょう。
更新手続きに注意する
賃貸契約は一定期間ごとに更新が必要です。更新手続きの期限や必要な書類を確認し、期限内に手続きを行いましょう。また、保証会社の利用も更新される場合がありますので、注意が必要です。
問題が発生した場合の対応
賃貸生活中にトラブルが発生した場合、速やかに不動産会社や保証会社に連絡し、適切な対応を求めましょう。家賃滞納や物件の不具合など、問題が大きくなる前に対処することが重要です。
審査に備えて賃貸生活をスムーズにスタート
賃貸保証会社の審査は、賃貸物件を借りる際の重要なステップです。厳しい審査基準に対応するためには、事前の準備と適切な対応が不可欠です。
自分の信用情報を確認し、必要な書類を揃え、収入の安定性をアピールすることで、審査通過の可能性を高めることができます。
また、審査通過後も契約書の確認や家賃の支払いを徹底することで、安心して賃貸生活を送ることができます。この記事を参考に、賃貸保証会社の審査をスムーズに通過し、快適な賃貸生活をスタートさせましょう。
まとめ
賃貸保証会社の審査が厳しいランキングを紹介しました。セディナ、オリコ、ジャックス、アプラス、ライフの順に審査が厳しいとされています。各保証会社の特徴や審査基準を理解し、審査を通すためのポイントを押さえることが重要です。
審査に落ちた場合でも、他の保証会社を検討したり、収入を増やしたり、信用情報を改善するなどの対策を取ることで、再び審査に挑戦することが可能です。賃貸物件をスムーズに借りるために、この記事を参考にしてみてください。
この記事が、賃貸保証会社の審査についての理解を深め、審査をスムーズに通過するための参考になれば幸いです。
