賃貸保証会社の審査落ち？実はパートナーのせいかも？業歴10年が解説！

2023年8月12日

悩み人

まったく見に覚えがないのに賃貸保証会社の審査に落ちまくる…。

賃貸保証会社の審査において、パートナーが理由で審査に落ちることがある場合、いくつかの具体的な要因が考えられます。これらの要因を専門的に解説していきます。

ガリ勉

賃貸保証会社に10年以上在籍中です。中の人だからわかる情報をユーザーファーストで発信します！

賃貸保証会社の審査に原因不明で落ちた

賃貸保証会社の審査に落ちる代表的な理由は以下です。

これらの方は残念ながら、どの保証会社の審査にも通りません。

そして、もう一つ今回のテーマになっている「同居人、一緒に住む夫や妻のパートナーが原因で保証会社の審査に落ちる」ことがあります。

例えば以下のようなことが考えられます。

ポイント

1. 収入不足:

賃貸保証会社は、借主が家賃や諸費用を支払う能力を評価します。パートナーの収入が不安定で、審査基準を満たしていない場合、保証会社から審査落ちする可能性があります。

2. 債務超過:

パートナーが多額の債務を抱えている場合、審査で信用リスクが高く見なされる可能性があります。債務超過の状況では、保証会社が保証を提供するリスクが増加し、審査を通過するのが難しくなります。

3. 住居安定性:

パートナーが過去に転居履歴が多い場合や、一定期間で頻繁に引っ越しをしている場合、保証会社は住居安定性に対する懸念を抱く可能性があります。

4. 信用情報:

パートナーの信用情報に遅延支払いや債務整理、借入金返済の遅れなどの記録がある場合、保証会社は信用リスクが高いと判断し、審査に落とす可能性があります。

5. 雇用状況:

パートナーの雇用形態や職業が安定していない場合、保証会社は収入の持続性に疑問を抱くことがあります。雇用状況が不安定だと審査が厳しくなることがあります。

6. 保証対象物件の条件:

パートナーの収入が対象物件の家賃や敷金・礼金に対して不十分な場合、保証会社は保証を提供しづらくなります。

それでは具体的に解説をしていきましょう。

保証会社の審査に落ちる方で、「まったく見に覚えがない！」と主張される方がいらっしゃいます。

たまには「あ！あの時…。」なんて思い当たる節を見つけられる方もいらっしゃいますが、それでもまったく見に覚えがない方もいらっしゃるのも確かで、その場合は…。

「一緒に住むパートナーを疑いましょう！」

同居人が家賃滞納をしている場合、審査通過のためには以下の対策を検討することが重要です。

別の保証方法の検討: 同居人が家賃滞納の記録がある場合でも、他の保証会社を検討することができます。例えば、敷金の増額や家賃の前払いなど、貸主と協力して対策を講じることができます。
信用回復の努力: 同居人が家賃滞納の過去を持っている場合でも、信用回復の努力をすることで審査に有利な要因を増やすことができます。収入の安定や過去の賃貸契約での実績などをどんどんアピールしましょう。