このような悩みを解決できます。
なぜなら、この記事でご紹介している『ビレッジハウス』の賃貸物件なら、賃貸保証会社に加入せずともスムーズに入居できるからです。
例えば、『ビレッジハウス』は保証会社不要の賃貸物件として、不動産会社にも広く認知されています。そのため、ビレッジハウスの物件を選ぶことで、賃貸保証会社に加入せずにお部屋を借りることが可能です。
この記事を読み終えることで、賃貸保証会社に加入せずにお部屋を借りる方法を知り、安心して入居手続きを進めることができるでしょう。
目次
賃貸保証会社に入りたくない
いろいろな意見があると思いますが、現在の賃貸物件を借りる際に、賃貸保証会社に加入しなくてよい物件を探すのは難しいのが現実です。
ほとんどの賃貸物件が「賃貸保証会社への加入必須」を条件としているためです。このような状況下で、もし賃貸保証会社に加入しなくてもよい方法があったらどうでしょうか？
無駄な審査がなくなり、保証会社の審査を受けたくない方にとっては非常に魅力的です。賃貸保証会社を避けることで、スムーズに入居手続きを進められる点は大きなメリットです。
https://www.villagehouse.jp/
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全国の100,000戸の賃貸物件から探す
そもそも、賃貸保証会社への加入を不要にしている賃貸物件で借りる！
ハッキリ言ってしまうと、これが全てです。
賃貸保証会社の利用は、現在の賃貸物件契約の6割から8割で利用されていると言われています。つまり、ほとんどの賃貸物件では、保証会社への加入が必須という状況です。
さらに、2020年4月の民法改正も追い風となり、今後も賃貸保証会社の利用は増加すると予想されています。このような背景から、賃貸保証会社に加入しなくて良い物件を探すのはますます難しくなるでしょう。
しかし、まだ独自の方針で賃貸物件を提供している不動産会社も存在します。こうした物件を見つけることで、保証会社による審査を避けることができる可能性もあります。
『ビレッジハウス』
ビレッジハウスさんは、賃貸保証会社へ入らなくてもお部屋を借りられる希少な存在です。
しかも、全国に100,000戸もの管理戸数を有しており、様々な方にも対応できる点は嬉しい限りです。
賃貸保証会社へ入りたくない方は迷わず、『ビレッジハウス』さんでお部屋探しをされる事をお勧めします。
ビレッジハウスは何故？賃貸保証会社へ入らなくて良いのか？
ビレッジハウスとは？
ビレッジハウスは、昔の雇用促進住宅を一括で買い取り、リノベーションして賃貸物件として提供しています。
雇用促進住宅とは、もともと国が管理していた社宅のようなものでした。しかし、老朽化が進む中、ビレッジハウスがこれらの物件を買い取り、再生することで、新たな賃貸物件として生まれ変わらせました。
以下がビレッジハウスさんの概要です。
ビレッジハウスは、ソフトバンクグループ傘下の米投資会社フォートレス・インベストメント・グループによる賃貸住宅サービスになります。
2016年12月21日にビレッジハウス・マネジメント株式会社を設立し、翌2017年に制度廃止された雇用促進住宅を買収して、低価格賃貸住宅「ビレッジハウス」として入居者の募集を開始している企業です。
口コミなどを見ていると、「アプラス」の信販系保証会社に加入しなければならない、またはビレッジハウスのWikipediaを見ると「家賃保証会社が2社ある」といった情報が出てきますが、実際にはビレッジハウス独自の審査で入居が可能です。
31才男性
今回自分もビレッジハウスの申し込みを日曜日に行い本日無事に承認が下りた連絡が来ましたが自分も全体においてブラックの人間ですが大丈夫でした。
審査前に色々ネットで調べましたが、ビレッジハウス自身が保証会社も兼務してる見たいですが結構甘い見たいなので不動産屋を通して申し込みせずビレッジハウスのホームページから申し込みした方が良いと思います。
あとアプラスは審査には関係無いと言ってましたので、もし住みたい物件が有れば早く連絡して申し込みするのが
良いと思います。
賃貸保証会社へ入らなくて良いのであれば、いづれにしてもオススメです。
又、ビレッジハウスさんでは、その他でのメリットもあるので、ご紹介致します。
初期費用が0円で入居できる！
https://www.villagehouse.jp/campaign/
ビレッジハウスさんの賃貸物件は全て初期費用0円です。
敷金、礼金、更新料などが0円と言うことは、お部屋を借りる際の費用負担がかなり軽減されます。
通常では引越し費用にもお金がかかりますので、かなりお得と言っても過言ではありません。
入居審査がゆるい
ビレッジハウスの賃貸物件では、賃貸保証会社に加入する必要がないことが魅力ですが、それだけではありません。そもそもの入居審査が厳しいようであれば、意味がありませんよね。
しかし、ビレッジハウスの入居審査についても心配ありません。ビレッジハウス独自の審査基準は緩やかで、基本的にはほとんどの方が審査に通るイメージです。
低所得者、アルバイト、無職の方でも、家賃を支払う能力があることを証明できれば、審査に通ることができます。
支払っていける根拠とは、具体的には預金通帳や直近1ヶ月分の給与明細などがあたります。
仲介手数料が無し
ビレッジハウスの賃貸物件を借りる際のポイント
ビレッジハウスの賃貸物件は、各エリアの不動産会社でも取り扱われています。つまり、不動産会社を介してビレッジハウスのお部屋を借りることも可能です。しかし、不動産会社を介すと「仲介手数料」が発生し、契約時に家賃の50%〜100%を不動産会社に支払わなければなりません。この金額は、契約者にとって大きな負担となります。
実は、ビレッジハウスの物件は入居者自身が直接問い合わせから契約まで行うことが可能です。不動産会社を介さずに直接契約することで、仲介手数料が0円になります。問い合わせから契約までの手順も難しくないため、ビレッジハウスの公式ホームページを利用して直接契約することをお勧めします。
これにより、大幅に初期費用を抑えることができるでしょう。
お得なキャンペーンが揃っている
https://www.villagehouse.jp/campaign/
ビレッジハウスの賃貸物件には魅力あるキャンペーンがあります。
その中でも、引越しサポートは断然にしてお得です。
内容としては、契約者に対して最大3万円のサポートが付いており、初月の家賃から相殺してくれます。しかも、1ヶ月のフリーレントまで付いています！
ココがおすすめ
例えば、40,000円の物件に6/15〜入居するとなると
日割り家賃: 20,000円(6/15〜の日割り家賃)
翌月分前家賃:40,000円(7月分家賃)
引越しサポート:-30,000円
合計:30,000円
又、フリーレント(8月分)が付きますので、6月に入居したにも関わらず、前家賃を契約時に既に納めていますので実質、9月分からの家賃支払いスタート！とかなり費用負担が軽減されます。
6月に入居しておいて、最初の家賃支払いが3ヵ月も後になるわけですから、かなりお得になるのは誰もがわかっていただける内容ではないでしょうか？
個人家主さんと直接やり取り出来る『ウチコミ』
もう一つ、賃貸保証会社へ入らなくて良い方法として、『ウチコミ』さんもオススメです。
https://uchicomi.com/
ウチコミを利用するメリット
ウチコミは、家主さんと直接やり取りができるサービスを提供しています。不動産会社を介さないため、仲介手数料が0円となり、経済的にお得です。ウチコミは全国の賃貸物件を対象にエリアを拡大しており、賃貸保証会社への加入を避けたい方にとって優れたサービスを提供しています。
個人家主と直接やり取りできるため、賃貸保証会社に加入したくない希望を伝えることが可能です。家主も直接コミュニケーションを取ることで、入居希望者の人間性を確認できるため、心配が払拭され、「賃貸保証会社に入らなくてよい」という判断がされる可能性が高いです。
通常、家主は不動産会社にお部屋の仲介を任せ、安心のために賃貸保証会社への加入を求めるケースが多いです。しかし、ウチコミを利用することで、直接入居希望者と会話し、お部屋の案内も家主自らが行うため、信頼関係が築きやすくなります。
このように、ウチコミを利用することで、賃貸保証会社への加入を避けつつ、家主との信頼関係を築き、スムーズな入居が可能となるのです。
ウチコミを利用するメリット！
https://uchicomi.com/guide/user/lp/user/
実際に、ウチコミを利用して得られるメリットとして
- 仲介手数料が0円
- 交渉次第でら賃貸保証会社へ入らなくて良い可能性大
- 敷金・礼金・家賃などの金額を家主さんへ自ら交渉できる
- その他の交渉も無限大
ウチコミの魅力と交渉の可能性
ウチコミのサービスを利用することで、家主さんと直接交渉できるチャンスが広がります。これは、不動産会社を介さずに直接家主とやり取りできるため、仲介手数料が0円という経済的なメリットがあるだけでなく、信頼関係を築きやすくなる点も魅力です。
家主さんと直接交渉する機会は稀です。しかし、ウチコミを利用すれば、誠心誠意家主さんと交渉することが可能です。賃貸物件の契約において、賃貸保証会社への加入を避けたいと考えている方にとって、ウチコミは非常に魅力的なサービスと言えるでしょう。
もちろん、家主さんの多くは賃貸保証会社のメリットを理解しているため、保証会社への加入を求めるケースが一般的です。しかし、直接交渉することで、家主さんが信頼を感じてくれれば、賃貸保証会社への加入を避けられる可能性もあります。
ウチコミの利用によって、家主さんとの信頼関係を築き、賃貸保証会社に加入せずに済むよう交渉することをおすすめします。交渉の結果がどうなるかはわかりませんが、挑戦する価値は十分にあるでしょう。
このように、ウチコミは賃貸物件の契約において、柔軟な交渉が可能となる魅力的なサービスです。興味のある方は、ぜひ一度試してみてください。
実際の交渉はチャット機能を利用して出来る！
https://uchicomi.com/
ウチコミさんでお部屋探しを進めていくと、個人家主さんと交渉ができる、『チャット機能』と言うものがあります。
これは、LINE感覚で家主さんと情報のやり取りができる機能です。
お手元のスマホでどこでも簡単にやり取りが出来ますので、スムーズなお部屋探しが実現できそうです。
又、ほとんどの家主さんが、ウチコミサイトにお顔を掲載していますので、やり取りする中でも安心してコミュニケーションが図れると思います。
やっぱり条件的には『ビレッジハウス』がオススメ！
ウチコミは、賃貸保証会社に加入しなくても良い物件を探すために交渉が必要です。もちろん、交渉の結果が確実ではないため、多少の不安は残ります。
この点を考慮すると、最初から賃貸保証会社への加入が不要な条件を提供している「ビレッジハウス」は非常におすすめです。ビレッジハウスでは、保証会社への加入を求められることなく、スムーズに入居できるので、安心して物件を選ぶことができます。
ウチコミのように直接交渉を試みる方法もありますが、交渉の手間や不確実性を避けたい方には、ビレッジハウスのような保証会社不要の物件を提供している選択肢が理想的です。
ビレッジハウスでお部屋を借りる手順
step
1お部屋を探す
自分の条件に見合ったお部屋を探します。
条件定義で検索も可能です。ビレッジハウスの管理物件は全国エリアに対応されていますので、希望エリアでお部屋探しが可能です。
しかし、エリアに寄っては入居者さん同士の争奪戦が激しく、中々空室が見つからない！なんてこともあるので注意しましょう。
step
2ビレッジハウスに問い合わせ
気になるお部屋があれば即、【問い合わせフォーム】でメールをしてみましょう。
メールであれば、24時間対応されていますので受付可能です。
又、複数候補ある場合も一度に問い合わせをしておけば、一括で情報をもらえるので、お互い楽です。
さらに、周辺のおすすめ物件もご提案してくれるのは、嬉しいですね。
step
3お部屋の内覧日時を決める
お部屋の詳細条件などを確認して、問題なければお部屋の内覧に行きましょう。
日時と時間をビレッジハウスに申請すれば、調整の上、手配してくれます。
お部屋の内覧時は、その物件に常駐されている管理人さんが立ち会ってくれます。
下手な情報が薄い不動産会社さんに立ち会われるよりは、色々な情報を引き出せますので安心です。
何と言っても物件の事は熟知されていると思うので！
step
4契約〜鍵の引き渡し
お部屋の内覧をして気に入れば契約です。
賃貸借契約書へ署名・捺印、申込時に『住民票』をご提出していなければ、契約時に提出が必要です。
これで晴れて引越し準備を進めましょう！
鍵の引き渡しは、現地の管理人さんより頂く形になりますので、引き渡し日時をしっかりと打ち合わせしておいてください。
まとめ
- ビレッジハウスの賃貸物件であれば賃貸保証会社への加入は不要
- 初期費用も0円で入居可能
- 不動産会社を介さずに自分で契約手続きが可能
賃貸物件を探す際、多くの物件で賃貸保証会社への加入が条件となっているのを目の当たりにするでしょう。しかし、「賃貸保証会社には入りたくない！」という方には、ビレッジハウスが非常におすすめです。
ビレッジハウスは、賃貸保証会社への加入が不要な物件を提供しており、スムーズに入居できる環境を整えています。お部屋探しを進める中で、賃貸保証会社への加入が必須とされるケースが多いことから、ビレッジハウスの存在は非常にありがたいものです。
もちろん、ビレッジハウス以外にも賃貸保証会社への加入が不要な物件はあるかもしれませんが、見つけるのに苦労することが予想されます。そこで、ビレッジハウスの公式サイトを活用し、直接手続きを行うことで、賃貸保証会社への加入を避けることができ、さらに仲介手数料も0円となります。
ぜひ、ビレッジハウスの公式サイトからお部屋探しを進め、賃貸保証会社への加入不要という大きなメリットを享受してください。後悔しないお部屋探しの実現に向けて、ビレッジハウスを一度検討してみてはいかがでしょうか。
賃貸物件を借りるあたっては、思いもよらぬ費用がかさみます。
・敷金・礼金
・前家賃
・仲介手数料
中には火災保険の費用や住んでから必要なカーテンやシーリングライトなど家具・家電など、1DKのお部屋でなんだかんだ平均30万くらいかかると言われています。
初期費用は家賃の4.5倍〜5倍が平均
不動産ポータルサイト大手のsuumoでも家賃の4.5倍〜5倍はかかってくるデーター統計を示しています。
参考:賃貸契約に必要な初期費用の相場はどのくらい？ 安くする方法は？
こうなると気軽に引越しをしたくても、中々できない方はできないですね。
そこで、賃貸保証業歴10年の僕がおすすめするのは、『ビレッジハウス』さんです。
https://www.villagehouse.jp/
- 初期費用0円
- 仲介手数料0円
- 引越しサポート3万円付き
低額の費用負担で引越しが実現できます。
一例でいくと
※45,000円の家賃
-フリーレント１ヶ月
- 引っ越しサポート適用（３万円)
-当月日割1日分の 日割り
---------------------------------
敷金：０円 礼金：０円
仲介手数料：０円
鍵交換：０円
当月日割り：１５００円
翌月賃料 ：１５,０００円
翌翌月賃料：０円
----------------------------------
合計：１６,５００円
しかも、お部屋に住んでからの最初の家賃支払いが翌々月の3ヶ月後になります。
初期費用が安く住むだけでなく、家賃支払いまでの3ヶ月間で蓄えもできますので、生活じたいも楽になりますね。
ビレッジハウスは他社と比較しても93%カットの初期費用としており、とにかく費用を抑えた引越しを実現したい方には、打ってつけの賃貸物件です。
又、家賃も2万円〜と低価格な家賃帯の物件も多々そろっているのも特徴的です。
今なら3万円の引越しサポートを実施していますので、お早目に問い合わせしてみましょう。
(※エリアによっては適用外の物件もあり)
又、ビレッジハウスの賃貸物件はエリアによっては空室が出たとたんに埋まってしまうほど、、、。
早い者勝ちな所もあるので、早目に物件の詳細資料をもらって検討してみましょう！
家賃2万円〜、初期費用も0円！
ビレッジハウスは不動産会社を介さずに直接契約ができるので、仲介手数料も0円になります。
問い合わせもメールで簡単に問い合わせが可能なので、物件資料をもらってじっくり検討してみましょう。
『とにかく、費用負担をかなりお得に抑えて引越ししたい！』なんて方はビレッジハウスに早速、問い合わせしてみましょう。
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