広告 ビレッジハウス

【2025年最新版】ビレッジハウスはやばい？リアルな評判と注意点を徹底解説

スポンサーリンク

 

【2025年最新版】ビレッジハウスはやばい？リアルな評判と注意点を徹底解説

ビレッジハウスは、「初期費用0円」「家賃格安」といった圧倒的コスパの良さで話題を集めています。しかしその一方で、インターネット上では「やばい」「住んで後悔した」といった口コミも見られます。

ガリ勉
ガリ勉
この記事では、実際に住んだ方々の声や、管理会社・保証制度などの裏事情を10年の賃貸業界経験者が解説します。

 

第1章：ビレッジハウスとは？

ビレッジハウスは、旧雇用促進住宅を活用した賃貸住宅で、敷金・礼金・仲介手数料・更新料がすべて無料という圧倒的な初期費用の安さが魅力です。

  • 家賃は相場の半額以下の物件も多数（例：2万円台〜）
  • 保証会社不要・保証人不要で申し込み可能
  • 外国籍・生活保護・無職の方も入居可能（審査が緩め）
  • 全国に約1,000物件・10万室以上を展開

このように、「誰でも入れる賃貸」という側面が注目を集めている反面、後述するようなトラブルも多く報告されています。

 

第2章：ビレッジハウスが「やばい」と言われる5つの理由

1. 物件が古く、設備が老朽化している

築40年以上の物件も多く、風呂・トイレ・壁・床などに劣化が見られるケースが多いです。

2. 騒音・ゴミ出しなど住民トラブルが多い

家賃の安さゆえに入居者層が広く、マナーの悪さ・夜間騒音・ペット放置などの報告も多数。

3. 外国人入居者が多く、文化差による摩擦がある

特に地方エリアでは外国人技能実習生の入居が多く、生活習慣の違いからゴミ出しトラブルなども。

4. 管理体制が甘く、トラブル対応が遅い

「電話がつながらない」「修繕が遅い」など、管理会社に対する不満の声が多く見られます。

5. 解約時に高額請求されるケースも

「壁紙に画鋲跡があった」「ふすまを破いた」などで、修繕費用を多く請求されたという体験談も存在します。

 

よくある質問（FAQ）

Q. なぜビレッジハウスはこんなに家賃が安いのですか？
A. 元々は国が建設した旧雇用促進住宅を再利用しているため、建設コストがかかっていない分、家賃を抑えられています。
Q. トラブルが多いって本当ですか？
A. 地域や物件によりますが、騒音・ゴミ出し・マナー違反の報告は他物件より多めです。事前の見学が重要です。

第3章：実際の入居者の声

  • 「家賃がとにかく安くて入居したけど、夜になると駐車場で外国人グループが騒いでいて警察を呼んだこともある」
  • 「祖母が住んでるけど、引っ越したいって何度も言ってた。安いけど高齢者には厳しい環境かも」
  • 「ゴミ捨て場のマナーが本当にひどい。誰が出したかわからない不法投棄も多かった」
  • 「最初の家賃が安かったけど、退去時の請求が高くて結局トータルはそこまで得じゃなかったかも…」

第4章：ビレッジハウスに向いている人・向いていない人

向いている人向いていない人
家賃をとにかく抑えたい人静かで落ち着いた生活環境を重視する人
初期費用をかけたくない人築浅・設備が整った物件を希望する人
保証人を立てられない人マナーや管理対応に敏感な人
生活保護や無職でも入居したい人トラブルが絶対に嫌な人

第5章：契約前に確認しておきたいチェックリスト

  • 築年数・設備の状態を必ず内見時にチェック
  • 周囲の住民属性（外国人・高齢者・子育て層など）を確認
  • 管理会社の対応スピード・評価を調べる
  • 退去時の原状回復費用について契約書で要確認

関連記事リンク｜ビレッジハウス関連情報はこちら

第6章：ビレッジハウス以外の選択肢とは？

「ビレッジハウスがやばい」と感じた方の中には、もう少し環境の整った賃貸を探したいという方も多いはずです。以下に代替候補となる賃貸サービスを紹介します。

  • UR賃貸：礼金・更新料・仲介手数料が不要。管理がしっかりしていて高齢者にも人気。
  • レオパレス21：初期費用が抑えられ、家具家電付き。短期入居者におすすめ。
  • 保証会社不要の物件：ウチコミなどを活用すれば、保証人のみで契約できる物件も。

物件を選ぶときは、「安さ」だけでなく「住みやすさ」「将来の安心感」も大切です。

 

まとめ：ビレッジハウスは本当にやばいのか？

「ビレッジハウスはやばい」という口コミや評価には、実際に体験した入居者のリアルな声が反映されています。

しかし、それは一方で「入居審査が緩くて助かった」「とにかく安く済んだ」というポジティブな声の裏返しでもあります。

安く住める代償として何を許容するか？それを冷静に見極めたうえで、入居を検討することが大切です。

 

体験談を募集中｜あなたの声をシェアしませんか？

当サイトでは「ビレッジハウスに住んでみた感想」や「退去時に困ったこと」など、読者の皆様の声を募集しています。

ガリ勉
ガリ勉
匿名OK・メール不要で投稿可能です。あなたの経験が、次の入居者の安心につながります。

次回の訪問に備えて｜ブックマーク登録をお忘れなく！

この記事では今後もビレッジハウスに関する最新情報（審査基準・退去トラブル・設備改善）などを定期的に更新していきます。

  • 家賃・物件数の最新状況
  • 住民の口コミ・体験談の追加
  • 管理体制や制度の変更

ぜひブックマークして、いつでも見返せるようにしておきましょう！

 

ビレッジハウス関連記事の最新アップデート

本記事では、ユーザーから寄せられた実体験や、契約トラブルの傾向をもとに随時アップデートを行っています。

  • 2025年5月：更新料トラブルの相談事例を追加
  • 2025年4月：外国人比率が高い地域の入居事情を追記
  • 2025年3月：原状回復トラブルに関するチェックリスト更新

「最近どうなってる？」「以前より改善された？」など、最新の実情が気になる方はぜひ定期チェックを。

編集部おすすめ｜住み替え検討中の方へ

「ビレッジハウスは安いけど、やっぱり不安」「もっと安心できる物件がいい」――そんな方へ、以下のような選択肢をご紹介しています。

  • 初期費用0円＋築浅のUR賃貸：都内でも充実した管理体制＆広めの間取り
  • フリーレント付き賃貸：1〜2ヶ月無料で契約できる物件も多数
  • 保証人で通せる物件：保証会社不要で契約できた実例まとめ

▶ 保証会社不要物件の探し方はこちら

今後の記事リクエスト・相談受付中

「この地域の評判が知りたい」「退去時にモメない方法が知りたい」「実際に住んだ人の声がもっと聞きたい」など、

ご要望はお気軽にお知らせください。読者様のニーズをもとに、次回の更新で反映いたします。

記事リクエスト・相談はこちら

＼ SNSでも発信中！フォローで最新情報をチェック ／

当サイトの最新情報・トラブル回避法・審査通過事例などは、X（旧Twitter）やブログでも随時公開中。

▶ Xで最新情報を見る（フォロー歓迎）

【体験者の声から見えた真実】住んでわかったリアルな感想まとめ

  • 「見た目より中身が古かった…でも2年間で50万円浮いた」
  • 「家賃の安さは正義。でも隣人トラブルは覚悟した方がいい」
  • 「管理会社が外国籍でやり取りに苦戦。解約書類の言い回しも難しかった」
  • 「2ヶ月フリーレントで飛びついたけど、退去時に高額な修繕費請求されて損した気分」

あなたと同じように「不安」「迷い」「後悔」を感じた人たちの声も、判断材料のひとつとしてご活用ください。

賃貸初心者の方へ｜よくある落とし穴5選

  1. 「初期費用0円」だけで決めてしまう → 実は退去費用が高くつくケースも
  2. 内見せずにネット写真だけで決断 → 築古物件ではギャップ大
  3. 管理会社との連絡がスムーズか未確認 → 修繕時のトラブル多発
  4. 騒音・ゴミ出しなどの住民ルールを軽視 → 実は日常で最もストレスに
  5. 契約書を読み飛ばす → 特に「原状回復費用」の項目は必読

▶ 初めての賃貸契約で失敗しないためのチェックポイント

よく読まれている人気記事ランキング

  1. 【ビレッジハウス審査に落ちた原因は？】
  2. 【保証会社なし物件の探し方とコツ】
  3. 【全保連で否決された時の正しい動き方】
  4. 【日本セーフティーの審査・対応・更新料まとめ】
  5. 【ブラックリストでも通る保証会社は？】

-ビレッジハウス