『家賃保証会社の審査について、ネットで調べていても情報がバラバラで今一わからない』
『現状の審査が甘い家賃保証会社をランキングでわかりやすく見たい！』
このような悩みを解決します。
実際に、賃貸保証会社の審査基準は毎年変動しています。
この記事を読み進めていただけると、最新の賃貸保証会社の審査基準がわかるとともに、審査が甘い賃貸保証会社をランキング形式でわかりやすく理解していただけます。
記事を読み終えた後は、どの保証会社が現状では審査が甘いのか？を理解していただいているでしょう！
目次
保証会社の審査に落ちる確率は？
現在、賃貸物件を借りる際には保証会社の審査が必要です。この審査は賃貸契約において重要なステップであり、審査に合格するかどうかに不安を感じる方も多いと思います。ここでは、保証会社の審査に落ちる確率についてプロの視点から解説します。
ただし、一概には言えない部分もあり、審査が甘い保証会社であれば審査に落ちる確率が1割程度に低くなることもあります。
逆に、厳しいと言われる保証会社であれば、審査に落ちる確率が高くなるのが一般的です。このため、審査に通る確率は保証会社によって異なると認識しておきましょう。
個々の状況による変動
保証会社の審査に落ちる確率は、審査を受ける方、個々の状況によって異なります。例えば収入の安定性や信用情報、前歴など、審査基準に影響を与える要因が異なるため、一概には言えません。
ただし、保証会社の審査に通過するためには、一定の条件を満たすことが重要です。
審査基準の厳格化
最近は、保証会社の審査基準が一部厳格化される傾向が見られます。これは、家賃保証会社側の借り手と貸主の信頼関係を守り、安定的な契約環境を確保するための取り組みです。又、立て替え金額の増加も関わります。
したがって、家賃保証会社によっては以前よりも審査に通過するハードルが上がっている可能性も考えられます。
プロのアドバイスを活用
保証会社の審査に落ちる確率を低くするためには、プロのアドバイスを活用することが有益です。中でも不動産業界の専門家やアドバイザーに相談し、審査通過のためのヒントやアドバイスを受けることで、保証会社の審査に向けた準備を進めることができます。
万が一、審査に落ちてしまった場合はこの方法！
はっきり言いますが、私は保証会社の審査に通らない方はいないと思っています。つまり、どこかの保証会社であれば必ず審査に通るという意味です。
もちろん、場合によっては希望するお部屋を変更しなければならないこともあるかもしれませんが、必ず審査に通るのでご安心ください。
落ちた理由を把握する
まず、なぜ？落ちたかの理由をしっかりと確認しましょう。自分自身の収入や信用情報、過去の賃貸契約歴など、どの部分が保証会社の審査に影響したのかを把握することで、次のステップを考える際の方針が立てやすくなります。
次なる対策を検討する
保証会社の審査に落ちた場合でも、必ずしも諦める必要はありません。次なる改善策を考え、次回の申し込みに向けて対策を講じましょう。
例えば、収入を安定させるための方法を模索したり、信用情報を改善するための手段を探ることが考えられます。
別の保証会社利用を検討する
保証会社の審査に万が一通過しなかった場合でも、他の保証会社の利用を検討してみましょう。又、家賃の一部を前払いする、身元保証人を立てる、家族や友人と共同で契約するなどの方法も有効的です。
物件の貸主と相談し、適切な方法を選ぶことが重要です。
家賃保証会社の審査についてのランキングは毎年変わる
bykst / Pixabay
家賃保証会社の審査に関するランキングに変動が生じています。その理由は、2020年4月からの民法改正によって、各家賃保証会社の審査方針が大きく変わったためです。具体的には、審査において「連帯保証人」を求めなくなっています。
今までの家賃保証会社は、審査の受付をし、審査結果を出す際に『申込者本人だけでは審査承認をだすのは難しい』と判断した場合、『連帯保証人』を付けていただき審査を通していた節があります。
民法が変わって保証会社は連帯保証人を取らなくなった
家賃保証会社に連帯保証人を付けること事態に疑問を持たれる方もいらっしゃるでしょうが、現実に行われていました。
しかし、先程の民法改正後には家賃保証会社も審査上では連帯保証人を取らない対応に追われ、審査基準も見直していかなくてはならなくなったのです。
【最新版】家賃保証会社ランキング！(2020年4月〜以降)
2020年4月以降に家賃保証会社の審査が甘いランキングに変動が出ています。
最新版としてランキングを改めて作成しています。
これから家賃保証会社の審査を受けられる方は、是非参考になさってください！
業歴10年の私が思う！審査が甘い基準
又、審査が甘い家賃保証会社をランキングにするにあたっての基準として
審査が甘い基準
- 年収が低くくても審査に通す
- 勤続年数が短くても審査に通す
- アルバイトやパートでも審査に通す
- 無職でも審査に通す
- 夜のお仕事でも審査に通す
- 生活保護、外国人、高齢者でも審査に通す
- 上記すべてに対して緊急連絡先のみで審査に通す
これらを総合的判断をし、点数をつけさせていただきました。
さらには、保証加入を促される機会が今後も多いであろう大手家賃保証会社に絞り、わかりやすくNO.1〜NO.3のランキングを作成しております。
それでは早速、いってみましょう♪
ランキングNO.1『フォーシーズ株式会社』
審査が甘い度
100点
賃貸保証会社の中で審査が甘いと誰もが認める『フォーシーズ株式会社』
審査が甘いのは、以前から今に至るまで変わらず、企業としての信念をかんじます。
フォーシーズ株式会社の審査の甘さは、今では賃貸市場の中でも知名度を抜群にあげており、各不動産会社も『最後の砦』として重宝されています。
ランキングNO.2『日本セーフティー株式会社』
審査が甘い度
95点
業界NO.1の売り上げを誇る『日本セーフティー株式会社！』
業界大手に甘んじることなく審査は甘い保証会社の一つです。又、審査スピードに優れており、申込をして『10分くらいですぐに審査が通った』と言う声も！
会社の財務状況も良好でユーザーも安心して利用できる家賃保証会社です。
ランキングNO.3『株式会社Casa』
審査が甘い度
90点
家賃保証会社の中で唯一の株式上場を果たしている『株式会社Casa！』
家賃保証会社の中でも入居者目線にたった取り組みをされているのが特徴です。例えば、生活環境や収入の変化などで困っている契約者に対して、家賃の相談以外にも食糧支援、住替相談、就職相談、公的支援制度等のご案内など、入居者に寄り添ったサポートをしています。
家賃滞納者には厳しくあたる保証会社のイメージが強くありますが、Casaのようなこのような取り組みは、今後はどの家賃保証会社にも求められるでしょうね。
家賃保証会社は、あくまでも指定されるものである！
家賃保証会社で審査が甘い保証会社をNO.1〜NO.3までご紹介させて頂きましたが、自ら審査の甘い家賃保証会社を選ぶことはできません。
あくまでも家賃保証会社は入居条件としていづれかの保証会社が指定されます。
何故なら、家賃保証会社を利用しているのは、不動産会社であり、管理会社であり、家主さんになるからです。
入居者が2〜3社の保証会社を選べる時代でもある
家賃保証会社の審査に自信がなく、審査が甘い家賃保証会社を利用したいと思っても、入居者自らが選べないと何だかランキングも意味があまりないものになってしまうのですが…。
しかし、今では入居の斡旋を手掛ける不動産会社や管理会社も複数社の家賃保証会社を利用しているケースも増え始めています。
場合によっては複数社の家賃保証会社を提示されて、『どの？家賃保証会社に加入したいか？』を選べる機会も増えてきたので、その時に是非、ランキングを参考になさってください。
家賃保証会社の中で審査が厳しいとされる保証会社
家賃保証会社には、審査が甘い会社もあれば、厳しいとされる会社もあります。今回は、審査が厳しいとされる家賃保証会社2社を取り上げ、審査を通過するためのポイントも合わせて解説します。
選定基準は、保証加入を促される機会が多い大手家賃保証会社に絞っています。
業界大手で知名度抜群『全保連株式会社』
審査が厳しい度
高い
家賃保証会社の中でいち早くTVCMを打って知名度を一気にあげた『全保連』
見られた方も多いのではないでしょうか？
全保連は、業界大手の家賃保証会社になりますが、審査基準は高く、堅実な審査を実施しています。
具体的には、電話連絡を必ず入れる点！
申込者は勿論のこと、緊急連絡先や連帯保証人、さらには勤務先にも電話連絡が入ります。
不動産会社の中でも審査が厳しいイメージは浸透しており、申込者の内容次第では全保連の審査を敢えて避ける傾向がある位です。
クレジットカードのオリコと合併『株式会社オリコフォレントインシュア』
審査が厳しい度
高い
以前は株式会社リクルートフォレントインシュアとして、リクルートグループとして抜群の知名度を誇っていました。
しかし、クレジットカードで有名なオリコに買収され、『株式会社オリコフォレントインシュア』として再スタートを切っています。
株式会社オリコフォレントインシュアの審査が厳しいとされるのが、オリコに買収され信販系の審査基準に切り替わっている点です。
家賃保証会社には独立系と信販系がありますが、その中でも信販系の家賃保証会社は審査が厳しいとされています。
その理由は、クレジットカードで事故があれば審査に通らないと言うこと。
信販系の家賃保証会社は独立系と違い、審査基準にクレジットカードを所有できるかどうか？を判断基準にしています。
具体的にはクレジットやローンなどの信用情報を管理するJICCやCIC、JBAなどのデータを参照して与信判断を行うことになります。
クレジットカードで事故を起こされている方は審査には通りません。
家賃保証会社の審査に自信がない方は、事前に不動産会社へ促しておくべき！
家賃保証会社の審査に自信がない場合、最初にその旨を不動産会社に伝えておくことが重要です。理由は、時間をかけて探し出したお部屋でも、家賃保証会社の審査に通らなければ初めからやり直しになり、無駄な時間を費やすことになるからです。
家賃保証会社は物件ごとに特定の会社が指定されており、それぞれ異なる場合があります。
例えば、
- Aの賃貸物件では○○保証会社
- Bの賃貸物件では△△保証会社
このように、既に加入すべき家賃保証会社は決まっています。審査に自信がないことを最初から不動産会社に伝えると、不動産会社のプロが最適な物件を選んでくれるでしょう。
例えば、
- 「A物件は審査の厳しい○○保証会社が指定されるから避けよう」
- 「B物件は審査の緩い△△保証会社が選べるから紹介しよう」
このように、不動産会社はスムーズに入居契約が進む賃貸物件を選別して紹介してくれます。
必ず、スムーズな契約を実現してくれますよ！
家賃保証会社の仕組みを理解しておく
いくら審査が甘い家賃保証会社を知り得たとしても、そもそもの仕組みを理解していなければ、意味がありません。
審査の流れも、家賃保証会社の仕組み！超初心者の方に簡単に解説します！！にて、是非チェックしてみてください。
家賃保証会社の役割
家賃保証会社の主な役割は、貸主と借り手の信頼関係を構築し、安定的な賃貸契約環境を提供することにあります。
借り手が家賃の支払いに困った場合、保証会社が一定の条件下で代わりに支払いを行うことで、貸主は安定した収入を確保でき、借り手も安心して生活を続けられます。これにより、貸主と借り手の双方にとって大きなメリットが生まれます。
家賃保証の仕組みは、以下のステップで進行
申し込み
借り手が賃貸物件を借りる際に、家賃保証会社に申し込みを行います。申し込みには一定の情報提供が必要です。
審査
家賃保証会社は借り手の収入や信用情報を審査し、その人が保証可能かどうかを判断します。その為、保証会社を利用する方は審査基準に合格することが条件となります。
保証契約の締結
審査に合格した場合、保証会社と借り手との間で保証契約が締結されます。これにより、借り手は一定の保証を受けることができるようになります。
家賃保証会社は、借り手と貸主の信頼関係を構築し、安定的な賃貸契約環境を提供する重要な存在でもあります。
保証契約の締結や保証料の支払い、家賃の支払い保証など、家賃保証の仕組みを理解しておくことで、賃貸物件探しや契約手続きをスムーズに進めることができます。家賃保証会社の利点を活かし、安心して新しい住まいを見つけましょう。
まとめ
- 審査の甘い家賃保証会社を自ら選ぶことはできない
- 家賃保証会社はあくまでも指定される
- 家賃保証会社の中にも審査が甘い・厳しいは存在する
賃貸物件を借りる際の一つの入居条件として避けては通れなくなった家賃保証会社の存在。審査に通らなければ、お部屋を借りることができません。
今後も家賃保証会社の加入必須は継続していくと思われますが、スムーズに入居できるよう当記事がお役に立てれれば幸いです。
最後に、そもそも家賃保証会社に加入しないで入居できる賃貸物件をお探しの方に朗報です。
今回、ご紹介するのが『ビレッジハウス』
ビレッジハウスでは、家賃保証会社への加入が不要で、さらに審査基準が緩やかなので、審査に自信がない方でも安心してお部屋を借りることができます。
ビレッジハウスは独自の審査基準を持ち、一般的な審査よりも柔軟に対応しています。現在、お得な3万円の引越しサポートキャンペーンも実施中ですので、今がチャンスです。
