「保証会社の審査に通るか不安。どこが審査に通りやすいのか、結論だけ知りたい」という方のための記事です。
私は賃貸保証業界に15年以上在籍し、審査する側として延べ1,000社以上の不動産会社の申込を見てきました。その実務経験から、大手保証会社の「審査の通りやすさ」をランキング形式で採点します。
この記事でわかること
・審査が甘い保証会社ランキングと採点理由
・逆に審査が厳しい保証会社とその仕組み
・審査に落ちた場合の具体的な立て直し方
審査が甘い家賃保証会社ランキング
まず結論です。保証加入を求められる機会が多い大手に絞り、次の基準で総合採点しました。
採点基準（審査が甘いと判断する条件）
・年収が低め／勤続年数が短くても通す
・アルバイト・パート・無職でも通す
・夜職・生活保護・外国籍・高齢者でも通す
・信用情報（CIC・JICC等)を照会しない
・緊急連絡先のみで通す
逆に審査が厳しい保証会社2社
審査に自信がない方が避けたい（＝指定されたら準備が必要な）大手2社も、実務者の視点で解説します。
保証会社は「選ぶ」ものではなく「指定される」もの
ここで大事な前提です。保証会社は入居者が自由に選ぶのではなく、物件ごとに不動産会社・管理会社・大家さんが指定します。A物件なら○○保証、B物件なら△△保証、というように物件とセットで決まっています。
だからこそ、審査に不安がある方は部屋探しの最初に「審査に自信がない」と不動産会社へ伝えるのが最善手です。不動産会社はどの物件がどの保証会社指定かを熟知しているので、通りやすい保証会社の物件だけを選んで紹介してくれます。最近は複数の保証会社から選べる物件も増えており、その際は本ランキングを参考にしてください。
審査に落ちてしまった場合の立て直し方
先に断言します。審査する側を15年やってきた経験上、「どこの保証会社にも通らない人」はほぼいません。物件（＝指定保証会社）の選び直しで解決できます。手順は次の3つです。
① 落ちた理由の見当をつける
収入基準か、信用情報か、過去の家賃滞納歴か。どの系統の保証会社で落ちたかで概ね推測できます。
② 系統の異なる保証会社の物件に切り替える
信販系で落ちたなら独立系指定の物件へ。同系列に再申込しても結果は変わりません。
③ 条件を補強する
預貯金審査への切替、家賃の前払い、緊急連絡先の変更などで通ることもあります。
よくある質問
Q. 保証会社の審査に落ちる確率はどのくらいですか？
A. 業界全体の肌感覚では約3割です。ただし審査が甘い保証会社なら1割程度まで下がり、厳しい保証会社ではさらに高くなります。「どの保証会社か」で確率は大きく変わります。
Q. 審査では必ず電話がかかってきますか？
A. 会社によります。全保連のように本人・勤務先まで確認する会社もあれば、書類だけで完結する会社もあります。電話で聞かれる内容と答え方は関連記事で詳しく解説しています。
Q. どうしても審査に通る自信がありません。保証会社なしの物件はありますか？
A. あります。代表例がビレッジハウスで、保証会社への加入自体が不要です。詳しくはこの後のまとめで紹介します。
まとめ
✅ 審査が甘いのはフォーシーズ／日本セーフティー／Casa
✅ 厳しいのは全保連（JICC加盟済み）／オリコフォレントインシュア（信販系）
✅ 保証会社は物件ごとに指定される。不安なら最初に不動産会社へ相談
✅ 落ちても系統を変えれば必ず道はある
最後に、「そもそも保証会社に加入せず借りたい」という方にはビレッジハウスという選択肢があります。保証会社への加入が不要で独自審査のため、審査に不安がある方の確実なルートです。家賃2万円台〜、敷金・礼金・手数料・更新料0円で、今なら3万円〜の引越しサポートキャンペーンも実施中です。
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