【結論あり】賃貸で投てき用消火剤はいらない？実務経験でわかった必要・不要の判断基準を解説！

「賃貸契約のときに投てき用消火剤を勧められたけど、これって本当に必要？」

そんな疑問を持ったあなたへ、この記事では投てき用消火剤の必要・不要を冷静に判断する基準を、賃貸業界10年以上の実務経験をもとに徹底解説していきます。

ガリ勉

結論から言えば、投てき用消火剤は「無駄ではない」が、販売価格や契約条件には注意すべきです。

実際に、

ガリ勉

つまり、価値を見出せるか？不要と判断するか？は「価格・条件・自身の防災意識」によるというわけです。

この記事を読めば、後悔しない判断ができるようになります。

賃貸契約で「投てき用消火剤」を勧められる理由とは？

そもそも、なぜ賃貸物件の契約時に投てき用消火剤を勧められるのでしょうか？

その主な理由は次の通りです。

特に最近では、木造アパートや築古物件など火災リスクの高い賃貸物件で、消火剤設置を推奨するケースが増えています。

管理会社や大家にとっても「万が一の備え」として、入居者に火災対策を促すことはメリットがあるため、勧められるのです。

ただし、ここで注意すべきなのは、

• 「必須」ではなく「推奨」である場合が多い
• 販売価格が市場価格より高額になっているケースもある

という現実です。

実務経験上、不動産会社の中にはネット価格の2倍以上で投てき用消火剤を販売している例もあり、十分な注意が必要です。

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それぞれの不動産会社の販売価格は様々です。ほとんどが入居者メリットとして通常より安く販売されていますが、中にはとんでもない価格での販売を何食わぬ顔で販売しているケースもあるので注意！

投てき用消火剤って本当に必要？【メリット・デメリット比較】

ここでは、投てき用消火剤の必要性を冷静に判断するため、メリット・デメリットを整理してみましょう。

火災発生時の初期対応としては非常に有効ですが、価格設定や販売方法には十分注意が必要です。

つまり、必要性自体はあるが、価格・条件によっては不要と判断してもよいというのが実態です。

ガリ勉

主に取り扱いが多いのは「ファイテック」「SAT119」など

投てき用消火剤が「いらない」と考えられる5つの理由

では、どんなケースで「投てき用消火剤はいらない」と判断できるのでしょうか？

実務経験を踏まえて整理すると、次の5つのパターンが考えられます。

無理に購入せず、一度持ち帰って冷静に判断しましょう。

大切なのは「火災対策＝正義」と思考停止せず、冷静に必要性を判断することです。

無理に不要な出費を強いられる必要はありません。

賃貸契約時に「投てき用消火剤いらない」と断る方法【交渉術】

推奨販売であれば、投てき用消火剤は購入を断ることが可能です。
しかし、断り方によっては気まずくなったり、トラブルになるリスクもあります。

ここでは実務的に効果的だった断り方のコツを紹介します。

重要ポイント：
「いらない」と伝える際に、販売員や不動産会社を否定しないこと。
あくまで自分の事情・判断として伝えましょう。

購入を断った場合に注意すべきこと【契約上の確認事項】

投てき用消火剤を断った場合でも、以下は必ず確認しましょう。

契約トラブル防止のためにも、書面チェックと記録保存は必須です！

補足｜投てき用消火剤は「必要な人には必要なアイテム」

ここまで「投てき用消火剤は不要と判断するケース」を中心に解説しましたが、誤解してほしくないのは、

欲しい方にとっては非常に価値の高い防災アイテムであるという事実です。

実際に、

• 火災現場で初期消火に成功したケースが多数存在
• 小さな子供や高齢者がいる家庭では安心感が大きい
• 火災保険や自治体の防災指導でも推奨されている地域もある

要は「価格」「販売方法」「必要性」を納得して選ぶことが大切です。

無理に押し付けられるのではなく、自分自身で必要性を判断して選択できる賃貸契約が理想と言えるでしょう。

万が一火災が起きたら？賃貸入居者がとるべき行動フロー

もし火災が発生した場合、焦らず迅速に行動することが命を守るカギとなります。

自分の命を守る行動が最優先です！
消火に固執しすぎず、無理だと感じたらすぐに逃げましょう。

【比較表】投てき用消火剤 vs その他防災アイテム【スマホ対応表】

ガリ勉

投てき用消火剤も非常に便利ですが、価格や使用シーンをよく理解して選びましょう。

賃貸契約時に確認しておきたいオプション項目【チェックリスト】

事前確認で後悔を防ぎ、納得できる賃貸契約を結びましょう！

よくある質問（FAQ）

Q. 投てき用消火剤は賃貸契約時に必ず購入しないといけませんか？

A. 基本的には「推奨販売」であり、任意購入の場合が多いです。ただし管理物件によっては必須扱いされるケースもあるため、契約前に確認しましょう。

Q. 不動産会社で売られている投てき用消火剤は高いですか？

A. はい。不動産会社での販売価格は5,000円～12,000円と幅があり、市場価格より高めに設定されていることが多いです。

Q. 購入を断ったら契約できなくなることはありますか？

A. 原則はありませんが、管理物件によっては「オプション購入が条件」となっているケースもあります。事前確認をおすすめします。

Q. 投てき用消火剤以外におすすめの防災アイテムはありますか？

A. 家庭用消火器や消火スプレーも有効です。自分の生活スタイルや物件構造に合わせて選びましょう。

まとめ｜投てき用消火剤は「必要性」と「価格」を冷静に見極めよう

投てき用消火剤は、火災初期対応において非常に有効な防災アイテムです。

しかし、価格が市場価格より割高だったり、購入が必須条件とされる場合には、注意深い判断が必要です。

必要と感じるなら迷わず購入すれば良いですし、不要と判断するなら冷静に交渉・断る勇気も必要です。

後悔のない選択をするためにも、

この3つを必ず実行してください。

この記事が、あなたの賃貸契約と安全な暮らしの役に立てば幸いです。

困ったときに頼れる相談窓口まとめ

賃貸契約時にオプション販売トラブルや不明点がある場合は、以下の相談窓口を活用しましょう。

• ■ 消費生活センター（消費者ホットライン188）
  賃貸契約におけるトラブルや過剰販売に関する相談が可能です。全国どこからでも「188」にかければ最寄りのセンターに繋がります。
• ■ 国民生活センター
  賃貸契約時の消費者トラブルについて幅広く相談を受け付けています。
  → 国民生活センター公式サイトはこちら
• ■ 弁護士会（法テラス）
  賃貸契約の強要トラブルに対する法的相談も可能。初回無料相談も利用できます。
  → 法テラス公式サイトはこちら

困ったら早めに第三者機関へ相談しましょう！

交渉時に使えるテンプレート文例【断り方サンプル】

丁寧かつ冷静に伝えることが大切です。怒ったり、相手を否定するのはNG！

投てき用消火剤をネットで安く購入する方法【裏ワザ紹介】

もし自分で必要性を感じた場合は、不動産会社経由よりもネットで購入した方が圧倒的に安いです。

• ■ Amazon、楽天市場、Yahoo!ショッピングなどで検索する
• ■ 型番が同じなら基本的にネット価格のほうが安い
• ■ セール時（楽天スーパーセール、プライムデー）を狙うとさらに安くなる
• ■ ポイント還元を活用すると実質さらに割引になる

例）通常12,000円で販売されている消火剤が、ネットでは5,000～7,000円台で買えるケースもあります。

同じ商品なら、無理に不動産会社で高値購入する必要はありません。
防災対策は大事ですが、賢くコスト管理もしていきましょう！