そして、あくまでも審査なので
『通る人もいれば審査に通らない人も当然ながらでてきます。』
賃貸保証会社の審査がスムーズにすすめば問題はないのですが、審査落ちしてしまうとその先の計画が台無しになってしまう危険性だってあります。
賃貸保証会社の審査に通らなければ、お部屋に入居すらさせない賃貸人オーナ－や管理会社も増えています。
目次
賃貸保証会社の審査に落ちる理由
このような中、過去に賃貸物件で家賃滞納を起こした事がある人はともかくとして、表面上では普通に審査が通っておかしくない方が賃貸保証会社の審査で落ちたりします。
これはいったい何が原因だと思いますか？
例えば
- 勤続年数10年
- 年収550万円
- 家賃7万円のお部屋を借りる
- 連帯保証人なし
十分ににどの保証会社でも審査が通る内容です。
今回はこのような事例を交えた、賃貸保証会社の審査を受ける際に申込者がやってはいけないNG行為を紐解きます。
保証会社の審査は面倒だか紳士に対応するべし！
賃貸保証会社の審査を受ける方で、『審査そのものが面倒だ！』って方がいます。
参考：賃貸保証会社のあまり知られない具体的な審査の流れを教えます！！
わかります(笑
だって、いきなり保証会社から電話連絡がきて淡々と質問されて、、、。
仕事中に電話がかかってくる事もあるので『勘弁して〜』なんて方もいるでしょうね。
でも、この保証会社からの審査！
面倒だと思って軽くみてしまうと
『審査が通らない！』
なんていう大変な状況に陥ります。
まず、保証会社からの質問に答えなければ審査は落ちます。保証会社も審査をする上で判断するのは、申込書に記載されている内容のみで判断しないといけません。
保証会社が知りたい事を知りえなければ当然、保証会社は審査を通しませんよね。賃貸保証会社から審査時に質問される事は、正確にしっかりと伝えましょうね！
申込書の記載内容に虚偽があれば審査はアウト！
まあ、嘘の内容を申込書に書いちゃうのもどうかと？思うのですが意外に多いので気をつけましょう。
嘘はいけませんからね！
確かに、申込書の内容に間違いがあるか？ないか？は賃貸保証会社も簡単には見抜けません。
しかし、賃貸保証会社も審査の精度を日々上げています。
大手保証会社では今まででも何十万件の審査をしている訳ですから、当然でしょうね！
審査をしている過程で保証会社も申込者の嘘がわかれば審査を通しません。十分に気をつけましょう！
さらに詳しく
複数人の連帯保証人及び緊急連絡先になっていないか？
賃貸保証会社への申込には連帯保証人や緊急連絡先が付く事があります。
連帯保証人に限っては賃貸保証会社の審査内容次第で付いたり、付かなかったりになりますますが、緊急連絡先は必ず必要になります。
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安易な気持ちでなりすぎてしまうと、いざ！ご自身がお部屋を借りようとした時にとんでもない結果になりかねます。
要は賃貸保証会社の審査に落ちてしまう可能性が大きくなると言う事です。
これは何故？でしょうか？
理由は単純です。
例えばAさんと言う方が家賃5万円の3人の連帯保証人になった場合、
ココがダメ
3人が一斉に家賃滞納してしまうと15万円の債務を背負うことになります！
極端な話しにはなるものの、このような方は賃貸保証会社は嫌います。まず、審査には通らないでしょう！このことから、複数人の連帯保証人になるのは避けた方が良いでしょう。
電話(携帯)を持ってない方は審査に落ちる
賃貸保証会社の審査で重要なのが申込者の連絡先です。
これは、万が一に保証加入されている契約者が家賃滞納を発生してしまった場合、賃貸保証会社は物件オーナーかもしくは物件の管理会社へ家賃を立替ます。
そして、契約者へいち早く連絡を取って家賃督促を仕掛けたいと思っているのですが、、、。
契約者が連絡先(携帯)を所有してなければ連絡の取りようがありません。
そんな保証会社の事情から、連絡先を持っていない申込者で賃貸保証会社の審査を通すのは無理です。
今のご時世で携帯を持っていない方を探す方が難しいと思いますがもし？持っていないようであれば、所有してからの保証会社の審査を受けるのがベストです！！
電話番号の役割
賃貸保証会社の審査では、入居者の信用情報や申込内容の確認が行われます。電話番号は、賃貸保証会社の連絡手段として重要な役割を果たします。
審査に際しては、入居者の収入や勤務先の確認、契約内容に関する情報を求めることがあります。そのため、電話番号が提供されていることが通信手段の一つとして必要です。
電話番号未提供の影響
電話(携帯)を持っていない場合、賃貸保証会社の審査において連絡手段が制限されることになります。入居者の情報確認や必要な質問に対する返答が難しくなるため、審査の進行が難しい場合があります。
このようなケースでは、審査の適切な実施が難しくなる可能性があるため、審査に落ちる可能性が高まることが考えられます。
対策とアドバイス
電話(携帯)を持っていない場合、審査において不利な状況になる可能性がある一方で、必ずしも審査に落ちるとは限りません。
対策としては、他の連絡手段や代理人を通じて連絡が取れるようにすることが考えられます。主な窓口になる不動産会社等のプロのアドバイスを受けながら、適切な情報提供やコミュニケーションを図ることが重要です。
クレジットカードで事故を起こしていないか？
仕事もしていて毎月収入もある！
そんな方でも何処に借金が隠されているかわかりません。
主にクレジットカードでの事故歴がある方は賃貸保証会社の審査に通りません。
残債があるのは勿論のこと
- 1〜2回の支払い遅れ
- 過去に自己破産
- 債務整理などの経験あり
このような方も審査は通らないでしょう。
クレジットカードの事故歴に伴う与信審査は主に
『CIC』で調べられます。
参考：賃貸保証会社の中でも信販系は何かと違う！総合的まとめ！！
事故歴があると5〜7年は消えません。
当然、この間で賃貸保証会社に加入しようとしても審査に通りません。
しかし、この審査！
信販系と言われる保証会社でしか行われません。
独立系と言われる保証会社であれば、十分に審査は通ります。
以下の記事を参照してみてください。
でも、ないに越したことはないのはご周知の通りです。
請求額の遅延や未払い
クレジットカードの請求額を遅延して支払ったり、未払いになってしまうことは事故の一つです。カード会社からの請求書を定期的に確認し、支払い期日を守ることが大切です。
適切な支払いを怠ると、遅延損害金や利息などの負担が発生する可能性があります。
信用情報の確認
クレジットカードの利用履歴や支払い状況は、信用情報に記録されます。こうなると主に「信販系」と言われる保証会社の審査が厳しいものになるでしょう。
自身の信用情報を確認し、誤った情報や不正利用の兆候がないかをチェックすることで、事故を早期に察知することができます。
まとめ
賃貸保証会社の審査に落ちてしまう方はそれなりの理由がある！
自分は大丈夫！と思っていても、思わぬ所での落とし穴がある審査。
過剰な自信でのぞんだものの、審査に落ちれば多少は誰でも気になります。賃貸保証会社の審査は意外にもあらゆる角度で申込者を見ています。
