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ビレッジハウスの評判！口コミからわかる入居者の言い分！！

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悩み人

「ビレッジハウスの物件は実際に住むとどうなの？」

「住んでる方の評判が気になる」

 

このような悩みを解決します。

 

ガリ勉
ちなみに私は賃貸保証業界に10年以上在籍しており、日々、不動産会社さん相手に奮闘中です！

 

ビレッジハウスの5つのメリット

  • 初期費用が0円で入居できる
  • 仲介手数料0円で入居できる
  • 家賃が安い
  • 審査がゆるい
  • 家賃保証会社への加入不要

 

費用面や審査面で抜群のメリットを持ち、多くの方から高評価を得ている「ビレッジハウス」ですが、実際に住んでいる方々の口コミには厳しい意見もあります。

特に多く挙げられるのが「物件の古さ」に関する不満です。

お部屋選びには、いくつかの妥協を乗り越えなければならない部分がありますが、ビレッジハウスも例外ではありません。

 

ガリ勉
これからビレッジハウスへ住もうか？どうか？悩まれている方に少しでも参考になれば嬉しいです！

 

 

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全国に100,000戸の賃貸物件

参考:【手順】ビレッジハウスのお部屋を借りる！簡単ステップ！

 

ビレッジハウスとは？

全国に約100,000戸もの賃貸物件を有している『ビレッジハウス』

https://www.villagehouse.jp/

特徴として

基本的に誰でも審査に通ると言う評判があります。

 

最近は審査が厳しくなっています。

 

 

ガリ勉ガリクソン
2020.05.14
入居審査がゆるい不動産なら『ビレッジハウス』がおすすめな理由！
https://chintaihosyou.com/2020/05/14/move-in-examination
 無職で過去に家賃滞納経験あり。入居審査が心配だけど、審査が通りやすい賃貸物件ってないかな？このような悩みを解決します。 本記事内容・入居審査がゆるい賃貸は『ビレッジハウス』がおすすめ！・ビレッジハウスのメリット・デメリット・ビレッジハウスのお部屋の探し方  本記事信憑性賃貸保証業歴10年以上になります。今まで約1,000社の不動産会社さんを担当しています。いつも新鮮な情報が入ってきており、皆さんに共有します！ 実際に、これから紹介する『ビレッジハウス』の賃貸であれば、入居審査が...

 

そんな、ビレッジハウスですが、気になるお部屋はこんな感じ↓

https://www.villagehouse.jp/

https://www.villagehouse.jp/

ビレッジハウスで実際にお部屋を借りた方の評判を見ても、審査体制が緩やかであることが伺えます。

結論として、入居審査に不安がある方でも安心して利用できます。

 

【評判】ビレッジハウスのメリット

冒頭でも触れましたが、ビレッジハウスの賃貸物件に対する評判は、他の賃貸物件に比べて費用負担が少なく、入居しやすい点で優れています。

さらに、入居審査においても、一般的な家賃保証会社への加入が不要であり、ビレッジハウスの審査基準が緩やかなため、審査に自信がない方でも安心して入居できるのが特徴です。

 

例えば

  • 生保保護の方
  • 外国人の方
  • 高齢者の方
  • 障害者の方
  • 自己破産している方
  • 借金がある方
  • 無職の方
  • アルバイトの方
  • 母子家庭の方

 

上記すべての方が基本的に緊急連絡先のみで入居審査に通ります。

 

これらのことからビレッジハウスの入居審査がかなり寛容である！ことを理解していただけると思います。

 

入居審査がゆるい＝デメリットもある！

ビレッジハウスは、入居審査が緩く、お部屋を借りる上で多くのメリットがあると評判です。しかし、審査が緩いことにはデメリットも伴います。

審査の基準が低いため、さまざまな方が入居することで、場合によっては生活上のストレスを感じることもあるかもしれません。ビレッジハウスの物件は全国47都道府県に約1,000棟、約100,000戸が存在します。

エリアや物件によっては生活環境に影響を及ぼすことがあるため、慎重に選ぶことが重要です。

 

今からは、

ビレッジハウスの物件で実際に起こっていること

 

ここを中心に入居者の方の口コミを引用してご紹介していきます！

 

【評判】ビレッジハウスの騒音

ビレッジハウスの賃貸物件では、騒音問題が頻繁に報告されています。具体的には、深夜に外国人の入居者が騒いでいる、駐車場から車のマフラー音がうるさいなどの声が挙がっています。

確かに、ビレッジハウスの物件には外国人の入居者が多く、審査が通りやすいことが背景にあります。実際の入居者の声を聞いてみましょう。

 

口コミ(騒音関係)

30代男性

「トイレの流す音」や「玄関や襖を開け閉めする音」は、確実に他の部屋に響きます。

メモ

隣や上下の部屋の中の会話はほとんど聞こえないですね。鉄筋コンクリートの強みでしょうか？

耳を澄ましたり、横になって枕に耳を付けていると、何となく響いて聞こえてくる感じです。

ビレッジハウスに住んで感じるのは、周りの物音に神経質な人は穏やかに住むことは難しいでしょう。

 

20代男性

ビレッジハウス物件の近くに住んでるけど 外国人だらけで深夜問わず外国語音楽ガンガンの車がやってきて道端や駐車場にたまってるし ゴミだしルールも無法地帯でヤバかった。トラブルになりたくないならビレッジハウス物件はおすすめしないよ安いけど

メモ

実際に契約する際は物件をしっかり内見し、治安状況などもしっかり確認しておいた方が良いでしょう。

また、初期費用の安さや家賃の安さにより、ビレッジハウスには外国人の方の入居が多い物件もあります。

もちろん全ての外国人の方が入居マナーが悪いという訳ではありませんが、文化の違いから入居マナーが悪い外国人の方も少なくありません。

 

ビレッジハウスの騒音についてのまとめ

  • ビレッジハウスの物件によっては外国人の方が多く入居されているケースもあるので、気になる方はお部屋の内見時に周辺環境もしっかり確認しましょう。
  • 音に敏感な方はビレッジハウスの物件はやめた方が良いですが、他の物件でクリアになるのか？疑問。(似たような賃貸物件は多々ある)
  • 費用の安さを良しとするか、多少の騒音は我慢するか？自分自身で判断しましょう！

 

【評判】ビレッジハウスの治安

ビレッジハウスの賃貸物件に住んでいる方々の中には、周辺の治安を気にしている方が多くいらっしゃいます。その理由の一つとして、入居審査が比較的緩いため、様々な背景を持つ方々が入居していることが挙げられます。この点からも、治安に関する評判を無視することはできません。

特に、外国人の入居者が多い物件が多いことが特徴です。これにより、治安に対する不安が生じる場合があります。そこで、実際に住んでいる入居者の声を聞いてみましょう。

 

口コミ(治安関係)

20代女性

実際に住んでみて思うのは、住んでる半分は外国人なんじゃないかな？ってことです。聞こえてくる言葉は外国語が多いですし、厳つい車が止まってたりもします。

だからといって治安が悪いのか？というと、まだ実感はありません。治安というよりもマナーが悪いという印象ですね。

メモ

やはり、物件によっては外国人の方が多くいらっしゃいます。

ビレッジハウスの入居審査が甘いのが理由になります。だからと言って一方的に治安が悪いと決めつけるのはどうか？ですが、マナーの悪さは文化の違いもあり、否めない状況です。

ビレッジハウスへ入居を希望される方は、その物件にどの程度の外国人の方がいらっしゃるか確認してみてましょう。

又、ポジティブに考えれば色々な交流を楽しめる環境でもある！ってことですね！！

 

40代女性

真夜中のクラクション連打とデカイ音楽と外国語…勘弁してくれ ビレッジハウス…

メモ

騒音に関する口コミを見ていると、特に女性の方にとっては物騒に感じられるかもしれません。口コミの中でも、外国人の入居者が多い物件が取り上げられていますが、実際には物件によっては無法地帯のようになっている場所もあるのではないかと私自身も感じています。

 

ビレッジハウスの治安についてのまとめ

  • 外国人の方が多くいらっしゃる物件は、少なからず治安の悪さを感じてしまうでしょう。(特に都会に多い)
  • 外国人の方のマナーな悪さにストレスを抱える可能性あり。
  • お部屋の内見時に必ず、同じ建物内にどのような人が住んでいるか？雰囲気だけでも感じとりましょう。

 

【評判】ビレッジハウスは汚い

ビレッジハウスの物件に住んでいる方々の中には、「共用部分が汚れている」という意見が多く見受けられます。原因は様々ですが、特に外国人の方が多く住んでいるためにゴミ出しのマナーが悪いという声が目立ちます。実際にビレッジハウスの賃貸物件に住んだことがない私の意見よりも、実際の住民の方々の声を紹介します。

 

口コミ(物件が汚い関係)

40代男性

本当に驚いたのですが、極めて不潔、不衛生で、治安が悪い印象もあります
ゴミやタバコが敷地内に普通に捨てられてて、家電などが不法投棄されているのですよ。それも山積みに。不法投棄は勿論犯罪です。
管理費を取らない所為か一切の清掃がされておらず、鳥の糞だらけで、雑草も一切刈られていません

メモ

やはり、ビレッジハウスの物件に対する汚い印象は強いようです。なぜこのような状況になっているのでしょうか。それは一部の住民のマナーの悪さが原因であると考えられます。

さらに、多くの外国人が入居しているため、文化の違いからゴミの出し方などのルールを理解していない場合もあるでしょう。その結果、口コミで見られるような状態になってしまっているのかもしれません。

 

50代女性

清掃されていないことが原因なのか、かなり酷い悪臭が立ち込めてるんですよ

動物の糞尿の悪臭だと思いますが、敷地内のどこにいても、悪臭が付き纏います。
これまで色んな賃貸物件を見てきましたが臭いという物件は初めてでした
清掃工事が入る予定があったが中止になったとの張り紙が…
春先でこれなら、夏場はどうなるんでしょう…

メモ

ここまで来ると、はっきり言います。ビレッジハウスの管理会社としての対応も疑問です。かなりひどい状況です。確かに、ビレッジハウスの物件は「ペット可」にしている物件も多くあります。しかし、ビレッジハウスがもう少し適切に対応すれば、状況は改善できるはずです。

私が直接関わるわけではないので確実なことは言えませんが、管理会社であるビレッジハウスがしっかり対応すれば、多くの問題は解決できる範囲だと思います。

 

ビレッジハウスは汚いについてのまとめ

  • マナーが悪い住民が正直目立っています。その為に不快な気持ちになる場面は少なからずありそう。
  • 管理会社であるビレッジハウスは対応面であまり期待できない
  • ペット可の物件であると汚さは通常より倍増しています。気になる方は、自分が選ぼうとしている物件がペット可なのか？どうか？確認しておきましょう。

 

【評判】その他、ビレッジハウスの2ちゃんねるから気になるコメント抜粋

俺2年前に破産宣告してるけど普通にすんなり審査通ったよ。

ここの管理会社は対応めちゃくちゃ悪いらしいぞ

夜になるとベトナム人が料理しだすから、ベランダから香ばしい匂いが毎日。俺はベランダでタバコ吸うからお互いさまだけど。

自分がここに住む前にここから5kmくらい離れた隣町に住んでたんだけど
築9年2DK（洋間9畳・洋間6畳・洋間6畳）で5万だったんだよ自動給湯器とかも付いてて部屋にもコンセント３つ有とか
リフォームしてるとは言え配管むき出しの築50年で4万台は無いわ・・

ここ夜中とかまともに寝れないな
夜中の2時だろうが3時だろうが部屋のドア閉める音がやばいぐらい響いてくる
1階の奴が部屋のドアおもいっきり閉めてるのか階跨いで3階も4階もまで響いてきて起こされるわ

 

ビレッジハウスでのお部屋探しは判断を間違わないように！

お金に余裕がある方は、いくら賃料が安いからと言っても、別の物件を選ぶ方が良いでしょう。その理由は、口コミに現れている通りです。

正直なところ、ビレッジハウスの評判はあまり良くありません。実際に住んでみた結果、すぐに引越しを検討する方も少なくないようです。

安いからと言って安易に入居を決めると、予期せぬ問題に直面することもあります。ビレッジハウスへの入居を考えている方は、慎重に検討してから決断することをお勧めします。

 

ビレッジハウスの入居審査は独自審査を適用

「結論を言うと、ビレッジハウスは賃貸保証会社への加入はありません！」

家賃の支払いは預金口座からの口座振替ですが、収納代行業者は株式会社アプラスです。

アプラスは信販系の家賃保証会社でもあり、クレジットカードも発行しています。

アプラスのような信販会社は「個人信用情報機関」の情報を照会をして個人の信用調査をしているので、過去に与信事故（クレジットカードやキャッシング、消費者金融等での滞納、携帯料金の滞納など）があると審査が通りにくくなります。

 

実際にビレッジハウスのホームページを確認しても、賃貸保証会社への加入が条件とされている記載は見当たりません。

また、ホームページにはアプラスが収納代行会社として関わっている旨が記載されています。アプラスは信販系の保証会社であり、家賃保証も行っていますが、アプラスの家賃保証への加入はビレッジハウスの入居条件にはなっていません。

さらに、口コミには過去に与信事故（クレジットカードの滞納、キャッシング、消費者金融への借金、携帯料金の不払い）があるとビレッジハウスの審査に通りにくいとの声もありますが、この点については安心してください。

 

ビレッジハウスの審査

ビレッジハウスがアプラスを利用している理由は、あくまでも集金代行、つまり入居者の毎月の家賃を口座振替にするためのものであり、賃貸保証とは一切関係ありません。

もしビレッジハウスが賃貸保証を条件にした厳しい審査基準を設けていたとしたら、空室が埋まらず、結果的に多くの空室を抱えることになってしまうでしょう。

 

何だかんだ言ってもビレッジハウスはオススメ！

geralt / Pixabay

色々な評判、口コミがあるものの、結論的に言ってしまえばビレッジハウスの賃貸物件はオススメです。

 

ポイント

・審査が緩く入居するにあたっての弊害が少ない

・初期費用が0円で入居できる

・全国に約10万戸を所有している為、物件数は豊富

・賃貸保証会社の加入が必要ではない

・間取りが広く、低価格な家賃で入居できる

・自分自身で問い合わせから、お部屋の内覧、契約手続きまで出来るので仲介手数料も不要

 

まずは、ビレッジハウスのホームページサイトから簡単メール問い合わせを利用して、ご自身の気になるお部屋の空室確認含めて問い合わせしてみましょう。

→お部屋の問い合わせ〜契約手順を画像付きで詳しく知りたい方はコチラ

かなりスピーディーに返信をくれますし、お部屋の細かい詳細情報・条件ももらえてわかりやすいです。

 

問い合わせ〜契約までの流れ

 

詳しい流れはコチラ♪

→参考:誰でも簡単！！ビレッジハウスでのお部屋探し手順流れ！

 

①ビレッジハウスのサイトから気になる物件を探す。

エリアや家賃価格、設備や間取りなどの検索が簡単に行えます。

 

②気になるお部屋が見つかったら、問い合わせをしましょう。

ビレッジハウスへの問い合わせ方法は、直接の電話か、メールでの問い合わせになります。

 

③お部屋の内覧日時を決めて現地に行こう

お部屋の中はしっかりとチェックしましょう。又、決めた内覧時間をしっかり守って行きます。30分遅れると内覧が取り消しになってしまい、最初の振り出しになります。

 

ビレッジハウスの物件は、場合によっては取り合いになるくらい人気です。うっかりミスで、せっかくのお部屋が借りられなくなります。

 

ちなみに、お部屋の内覧時に立ち会ってくださる方は現地の管理人さんになります。

 

又、ビレッジハウスの内覧時には是非、持参してもらいたいものがあります。

内覧時に持参すべき書類

物件の内覧時に以下の書類を持参すれば、その場で申込みが可能です。ただし、審査状況により他の書類提出が必要になる場合があるので注意が必要です。

持参すべき書類

• 銀行届出印
• 身分証明書
• 収入証明書

追加の必要書類

2020年2月10日より、以下の書類も申込時に必要となりました。

• 口座振替（家賃支払い口座）をする銀行預金通帳の写し

この追加書類を忘れずに準備し、内覧時にスムーズに申込み手続きを行えるようにしましょう。

 

入居審査を早めに済ませておけば、その分契約に余裕が持てます。事前に用意してから伺うのをオススメします！

 

まとめ:ビレッジハウスをおすすめ出来る方は限定されます。

厳しい口コミや評判を多く目にしてしまうビレッジハウスですが、それでも『借りたい！』と言う方はあとをたちません。

 

人によっては、ビレッジハウスのデメリットよりメリットの方が勝ると思います。

こんな方におすすめ

  • 家賃保証会社に加入したくない
  • 初期費用を0円で入居したい
  • 家賃が安いところへ引越したい
  • 入居審査がゆるい物件を探したい
  • 仲介手数料を支払いたくない

確かに、お部屋を借りる際の審査面、費用面に関しては他を圧倒的に寄せ付けていない強さはありますね！

 

気になる方は、一度物件を検索してみてはいかがでしょうか！

 

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➡︎ビレッジハウスの詳しい手続き流れはコチラ

➡︎ビレッジハウスの審査について知りたい方はコチラ

➡︎ビレッジハウス成田の評判

➡︎ビレッジハウス札幌の評判

 

ちなみに、賃貸保証会社へ加入したくない方と、お部屋探しをお得にしたい方は下記です。

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