全保連の審査は本当に厳しい？否決される理由と通すコツを実務経験から徹底解説！

第1章：全保連の審査が厳しいと言われる理由とは？

全保連の審査が厳しいとされる最大の理由は、以下の3点です。

緊急連絡先や同居人が“要注意人物”だと否決される

全保連では、申込者本人だけでなく、「緊急連絡先」や「同居人」の過去の家賃滞納歴までチェックしています。
実際にあったケースとして、緊急連絡先が過去に家賃滞納をしていたために、本人も否決されたという事例があります。

全保連が保有する膨大な“滞納者データベース”

全保連は、過去に数万件単位で蓄積された審査データを保有しています。
新しい申込者の情報が登録されると、自動的にこのデータベースと照合され、「過去に問題あり」と判断された場合は審査で弾かれます。

一度否決されたら再審査は基本的に不可

多くの不動産会社では「再審査もできますよ」と軽く案内してしまうこともありますが、全保連では一度否決されると再審査で覆ることはまずありません。
この誤認が、入居者トラブルの火種にもなっているのが現場の実情です。

第2章：全保連の審査に落ちた人の特徴とは？｜実務体験から解説

業歴15年の実務経験から見ても、否決されやすい申込者には共通点があります。

審査否決になりやすい例

実際にあった否決例

「申込者本人に問題がないのに、同居予定の親族が過去に全保連で滞納していた」ために否決になったケースがありました。
このように、家族構成や緊急連絡先まで深く掘られるのが全保連の特徴です。

ただし、過去に全保連で問題がなければ、借金や自己破産歴があっても通る可能性は十分あります。
全保連は「信用情報」だけでなく、家賃とのバランスや生活状況も見て判断しています。

第3章：全保連の審査に落ちないための対策マニュアル

全保連の審査は厳しいですが、事前にポイントを押さえておけば、通過できる可能性は十分にあります。
以下では、審査に通る確率を上げる具体的な方法を解説します。

（1）緊急連絡先は「家賃滞納歴のない親族」が最適

緊急連絡先の履歴が否決要因になるケースが増えています。必ず過去に家賃滞納歴のない方を選びましょう。

（2）勤務先情報は詳細に・曖昧な記入はNG

「会社名」「業種」「勤務年数」「雇用形態」をしっかり書くことが信用につながります。

（3）通帳残高は家賃の半年分以上をキープ

無職の方でも、残高に余裕があると審査が通るケースがあります。最低でも家賃の半年分は見せられるように準備を。

（4）債務整理・破産歴がある人は他社を選ぶのが無難

全保連は破産歴で即否決にはなりませんが、リスクとしては高め。他社（Casa、Jリースなど）での審査を検討しましょう。

【スマホ対応】審査対策チェックリスト

• 緊急連絡先は過去の滞納歴がないか確認した
• 勤務先は具体的に記入した（会社名・職種・雇用形態）
• 家賃の半年分以上の通帳残高をキープしている
• 借金があっても返済実績がある状態で申し込む
• 一度否決されたら、全保連には再申込みしない
• 他社（CasaやJリース）で再審査を検討している

保証会社比較表｜全保連と他社の審査基準の違い

第4章：全保連で否決されたらどうする？再審査と他社審査の正しい流れ

全保連の審査で否決された場合、「再申込みで通るかも」と考える方もいますが、それはほぼ不可能です。
全保連では一度否決されると、データ上に履歴が残るため、再審査で通ることはありません。

【実務上の注意】不動産会社の“誤案内”に要注意

一部の不動産会社では、「再審査してみましょう」と言われることもありますが、これは業務上の認識不足です。
実際には否決情報が共有されているため、同じ物件・同じ申込内容での再申請は門前払いになることも。

正しい対処法：他社の保証会社に即切り替える

一度否決されたら、すぐに他社（例：Jリース、Casa、アーク、フォーシーズなど）の保証会社へ切り替えるのが最善です。

ガリ勉

同時に、緊急連絡先・勤務先情報も見直して、再審査に備えるのが成功のカギです。

第5章：実際に審査に通った人・落ちた人の体験談まとめ

【通った事例】無職＋債務整理経験者でも通過

生活保護を受給していた方で、債務整理の経験もありましたが、通帳に家賃1年分の残高があったことで審査通過。
保証会社は収入だけでなく、家賃支払いの「安定性」を重視するため、残高証明は非常に効果的です。

【落ちた事例】緊急連絡先が元滞納者だった

本人は正社員で収入も安定していたものの、緊急連絡先が過去に家賃滞納していたことが発覚し否決。
このように、第三者の情報でも審査結果に影響するのが全保連の特徴です。

【失敗例】再申込みで二度否決された

一度否決された後、同じ物件・同じ内容で再度申し込んだが、同じ理由で否決された事例。
「別の保証会社に変える」という対応をしなければ、チャンスを逃すことになります。

よくある質問（FAQ）

Q. 全保連の審査は本当にそんなに厳しいの？

A. はい。本人だけでなく緊急連絡先・同居人まで審査されます。

Q. 借金があっても全保連の審査に通る？

A. 過去に問題がなければ通るケースもあります。ただし債務整理歴は要注意です。

Q. 一度否決された後に、同じ物件で再審査できますか？

A. できません。再審査で覆ることは基本的にありません。

Q. 全保連で否決されたら、どうすればいい？

A. 他社の保証会社（Casa、Jリース、アークなど）に切り替えて申込みましょう。

第6章：保証会社を切り替えるときの注意点とタイミング

全保連で否決された後に、保証会社を切り替えるのは重要な判断です。ただし、以下の3つの注意点を守らないと、次の審査も失敗するリスクがあります。

• 同じ不動産会社が全保連しか取り扱っていない場合は要注意
  →別の物件に切り替える必要があるかもしれません。
• 全保連否決の履歴を共有している保証会社がある
  →信販系（オリコ・エポスなど）は全保連と情報連携があることも。
• 同じ緊急連絡先を使用するとまた落ちる可能性
  →保証会社を変えても、情報を見直さなければ意味がありません。

第7章：全保連で落ちた人におすすめの保証会社5選【審査の甘さ順】

「全保連で落ちたらもう無理かも…」と思うかもしれませんが、まだ道はあります。
以下は、実務上で審査通過率が高かった保証会社を審査の甘さ順にご紹介します。

まとめ｜全保連の審査に落ちたら、すぐ行動することが大切

全保連の審査が厳しいとされるのは、緊急連絡先や同居人、そしてデータベースによる厳格な管理があるからです。
しかし、一度否決されたからといって諦める必要はありません。他社の保証会社で審査に通る道は確実に存在します。

ガリ勉

本記事のチェックリストや比較表を活用し、事前準備を万全にして、審査に通る確率を最大化させましょう。

最終チェックリスト（失敗を避けるために）

• 緊急連絡先を過去の滞納歴がない人物に変更した
• 通帳残高は家賃半年～1年分ある
• 勤務先・収入を具体的に書いている
• 全保連で否決された後、再申込みしていない
• CasaやJリースなど他社に切り替えを進めている

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