「全保連の審査は厳しいって本当？」「なぜ落ちたのか分からない」と不安ではありませんか？
家賃保証会社で15年以上働いてきた立場から、結論を先に。全保連の審査は、2022年のJICC加盟以降、以前より厳しくなっています。ただし、落ちる理由には共通点があり、事前に押さえれば通過の可能性は十分あります。この記事では、審査基準・落ちる理由・通すためのコツを、正確かつ誠実に解説します。ごまかしではなく、正攻法で通す方法です。
▼ この記事の結論
- 全保連は2022年6月にJICC加盟。今は信用情報を見る「信販系」寄り
- 落ちる主因は信用情報の傷・収入と家賃の不均衡・過去の滞納歴
- 収入は毎月の家賃の3倍が目安。通帳残高も有効な材料
- 通すコツは正確な申告と支払い能力の提示。虚偽記載は厳禁
この記事の筆者：ガリ勉
家賃保証（賃貸保証）業界で15年以上の実務経験。審査・営業・督促・訴訟対応に従事し、100社以上の不動産会社と連携してきた立場から、入居者目線で解説します。
目次
全保連の審査は、2022年から厳しくなった
最初に、最も重要な最新情報からお伝えします。かつて全保連は「審査が比較的柔軟」と言われていました。しかし、2022年6月にJICC（日本信用情報機構）に加盟したことで、審査の性質が大きく変わりました。
JICCは個人の信用情報を管理する機関です。全保連はこれに加盟したことで、審査の際に申込者のクレジットカードやローンの利用履歴、支払い事故などの信用情報を照会できるようになりました。その結果、現在の全保連は「信販系」に近い、審査が比較的厳格なカテゴリーに分類されます。クレジットカードの延滞や携帯料金の滞納など、家賃以外の支払いトラブルも審査に影響する可能性があります。
⚠ 「全保連は借金があっても通る」は古い情報
ネット上には「全保連は借金や消費者金融の利用があっても審査に通る」という情報が残っていますが、これはJICC加盟前の古い情報です。現在は信用情報を照会するため、金融事故（延滞・債務整理・自己破産など）の記録があると、審査に影響します。最新の実態に基づいて判断してください。なお、信用情報を照会しない独立系の保証会社（日本セーフティー・Casaなど）とは、この点が大きく異なります。
全保連の審査に落ちる主な理由
実務経験と現在の審査傾向から、落ちやすい理由を整理します。心当たりがないか確認してみてください。
① 信用情報に傷がある
JICC加盟後の全保連で、最も大きな要因です。クレジットカードやローンの延滞、債務整理、自己破産などの記録があると、審査に通りにくくなります。これらの情報は一般に5年程度、内容によってはより長く記録が残ります。自分では忘れていた小さな支払い遅れが影響することもあります。
② 収入と家賃のバランスが悪い
全保連の審査では、毎月の収入が家賃の3倍程度あることが一つの目安とされます。年収の額面よりも、毎月安定した収入があるかが重視されます。家賃に対して収入が不足していると、支払い能力に疑問を持たれ、落ちやすくなります。物価高の影響で、家賃の支払い余力は以前よりシビアに見られる傾向があります。
③ 過去に全保連で家賃滞納歴がある
過去に全保連を利用した物件で家賃を滞納した履歴があると、審査に影響します。ここで正確に理解しておきたいのは、問題になるのは「全保連に家賃を立て替えられた（代位弁済された）」履歴だという点です。支払日に少し遅れても、全保連の立替が発生する前に自分で支払っていれば、記録には残りません。特に長期滞納や無断退去といった深刻なケースは、長く影響します。
④ 雇用形態・勤続年数が不安定
正社員に比べ、パート・アルバイト・契約社員は、収入の安定性の面で慎重に見られる傾向があります。また、勤続年数が短い場合も同様です。特に転職直後で試用期間中だと、収入の安定性に疑問を持たれることがあります。なお、勤続1年未満で「年収500万円」と申告しても、根拠が弱いと見なされ、額面どおりには評価されにくいのが実情です。
⑤ 緊急連絡先・同居人に滞納歴がある
見落とされがちですが、全保連は申込者本人だけでなく、緊急連絡先や同居人の過去の家賃滞納歴を確認することがあります。本人に問題がなくても、緊急連絡先に設定した人が過去に全保連で滞納していたために、審査に影響したケースもあります。緊急連絡先は、過去に家賃トラブルのない人にお願いするのが安全です。
⑥ 申込内容と本人確認電話の回答が食い違う
全保連は審査時に本人確認の電話を入れることがあります。このとき、申込書の記載内容と電話での回答が食い違うと、信頼性に疑問を持たれます。申込書の内容は正確に記入し、電話でも同じ内容を落ち着いて答えられるようにしておきましょう。
🔗 審査の電話について詳しくは
審査に通るための「正攻法」
全保連の審査は厳しめですが、事前にポイントを押さえれば通過の可能性は十分あります。大切なのは、ごまかしではなく「家賃を払える人だ」と正当に示すことです。
- 通帳残高を示す：家賃の半年分以上の預貯金があると、支払い能力の証明になる
- 勤務先を具体的に記入：会社名・職種・雇用形態を正確に書く
- 収入と家賃のバランスを意識：毎月の収入が家賃の3倍が目安。厳しければ家賃を下げる
- 緊急連絡先は滞納歴のない人に：過去に家賃トラブルのない身内へ事前に依頼
- 本人確認電話に丁寧に対応：申込書どおりに、正直に答える
⚠ 年収・勤務先の虚偽記載は絶対にNG
審査に通りたいあまり、年収を高く書いたり、勤務先を偽ったり、いわゆるアリバイ会社を使ったりするのは絶対に避けてください。申込書の虚偽記載は、発覚すれば契約解除や退去につながるだけでなく、詐欺と見なされるリスクもあります。全保連は在籍確認や信用情報の照会を行うため、嘘は露見します。正確に申告したうえで、支払い能力を示すのが、結局いちばん確実で安全です。
全保連の審査に落ちてしまったら
もし全保連の審査に落ちても、部屋を借りる道が閉ざされたわけではありません。次の手を検討しましょう。
- タイプの違う保証会社を検討：信用情報を照会しない独立系（日本セーフティー・Casaなど）なら、結果が変わる可能性がある
- 別の不動産会社に相談：同じ物件でも扱う保証会社が違うことがある
- 支払い能力の資料を追加：預貯金残高など、払える根拠を示す
- 収入と家賃のバランスを見直す：家賃を下げた物件を検討する
💡 同じ全保連への再申込は慎重に
全保連で一度否決されると、審査データに履歴が残るため、同じ条件で再申込しても結果が変わりにくいのが実情です。原因を改善しないままの再申込は避け、タイプの違う保証会社や、条件の見直しを検討するのが現実的です。落ちた原因に心当たりがない場合は、緊急連絡先や同居人の履歴も一度見直してみましょう。
🔗 全保連についてさらに詳しく
▶ 「全保連はやばい」と言われる理由｜評判と実態を業歴15年が解説
▶ 全保連をやめたい人へ｜解約できる？更新料を無駄にしない方法
▶ 全保連の審査電話で聞かれる内容と対応のコツ
保証会社を避けたいなら
「審査に不安がある」「そもそも保証会社の審査を受けたくない」という方は、保証会社が不要な物件を選ぶ手もあります。
保証会社不要・更新料0円の「ビレッジハウス」
ビレッジハウスは、賃貸保証会社への加入を入居条件にしていない物件が多く、保証審査そのものが不要なケースがあります。さらに敷金・礼金・手数料・更新料・鍵交換がすべて無料、家賃も2万円台からの物件があり、審査に不安がある方や初期費用を抑えたい方に向いています。
よくある質問
まとめ
全保連の審査は、2022年6月のJICC加盟以降、信用情報を照会する「信販系」寄りになり、以前より厳しくなっています。落ちる主な理由は、信用情報の傷、収入と家賃の不均衡、過去の全保連での滞納歴、緊急連絡先の滞納歴など。「借金があっても通る」という古い情報には注意が必要です。
通すコツは、ごまかしではなく正確な申告と支払い能力の提示です。通帳残高を示し、勤務先を具体的に書き、収入と家賃のバランスを整える。虚偽記載やアリバイ会社は、契約解除や詐欺のリスクがあるので絶対に避けてください。落ちた場合は、信用情報を見ない独立系や、保証会社不要の物件も選択肢になります。
