賃貸保証会社の審査

全保連の審査について、業界プロがマニュアル作成!これで完璧!!

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ガリ勉
全保連の審査について、賃貸保証業歴10年以上の私が誰にでもわかる完全版のマニュアルを作成したしました。

 

これがあれば、全保連の審査については基本的に問題ないですが、全保連の審査は随時変化もしていきます。なので、今後も常に最新情報を部分、部分で修正・更新していくので、ご安心を!

 

全保連の審査日数

ポイント

  • 最短30分ほど
  • 2日〜3日かかる場合は書類不備
  • 電話連絡でないと審査日数伸びる

 

全保連の審査は最近では早くなっていると聞いています。

 

なぜなら、以前は必ず申込者に対し電話連絡を入れていたので、審査はかなり遅かったのですが、最近は書類審査だけでも審査に通っているとのこと。

 

審査が早いのは申込者にとってもありがたいですね。

 

全保連の申込書には抜け・漏れなく記入しよう!

 

全保連の審査時に申込書の記入不備があると、審査日数は長くなります。こうなると?どうなるか?

 

全保連→代理店(不動産会社)へ確認依頼→申込者へ確認→全保連へFAXを再送信

 

このように、かなり遠回りする流れになるので、審査が必然的に長引いてしまうのです。

 

特に注意願いたいのが

注意ポイント

  • 連絡先の数字をハッキリと記入(0か9か?わからないとか)
  • 連絡先が一桁たりないとか(記入漏れ)
  • 記入しないといけない箇所に記入漏れ(住所番地とか)

 

上記のような点については注意しましょう!

 

全保連の審査時に来る電話に注意

 

全保連の審査の中で、申込者に対し電話連絡が入ることがあります。

 

これは絶対ではないです。

 

詳しくは下記にて後述していますので、ご安心を!

 

全保連の審査に落ちた

ポイント

  • 家賃滞納してない?(過去含めて)
  • 家賃との収入バランスは大丈夫?
  • 引越し理由が怪しくない?

 

全保連の審査に落ちる!と言うことは勿論ながら理由があるからです。

 

特に家賃滞納をしていたら審査に100%通りません。

 

過去も含めて振り返ってみましょう。

ちなみにクレジットカード、借金、消費者金融関係は問題なし。これ理由で全保連の審査に落とされることはありません。

 

家賃の3倍の毎月収入は欲しい!

 

全保連の審査ポイントの一つで、「家賃の3倍は毎月収入が欲しい!」と言うのがあります。

 

全保連の審査に落ちてしまう方は、この収入バランスを今一度、確認してみることをオススメします。

 

全保連の審査電話番号

ポイント

  • 098〜から始まる市外局番(本社が沖縄だから)
  • 03の東京発信もあり(エリア:西日本・東日本)
  • 留守電は入る

全保連は審査の中で申込者に対し、電話連絡を入れてくる場合があります。

 

主にかかってくる可能性高いのは?

  • 緊急連絡先が知人
  • 審査に通せるか?どうか?の微妙な方
  • 全保連側が怪しいと思った方

 

ガリ勉
電話がかかってきたら必ず取りましょう!取れなければ折り返し!

 

全保連の審査での年収基準

ポイント

  • 年収より毎月の収入が家賃の3〜4倍必要
  • 年収で見込めるものは何でも突っ込む(副業収入・養育費など)
  • 勤続年数が短いとそもそも年収根拠が薄い

 

家賃保証会社の審査で年収、年収とよく言われますが、毎月の収入が重視されます。

 

又、特に勤続年数が1年に満たないのに仮に「年収500万」って記載した所で根拠が薄いので重要視されません。

 

全保連の審査では借金があっても審査に通る

ポイント

  • 借金あっても審査に通る
  • 借金があるか?は全保連わからない
  • 借金をしていることを審査時にわざわざ言わない

 

全保連の審査を受けるタイミングで、万が一、借金があったとしても、審査に通るのでご安心を。

 

なぜなら、全保連も「申込者に借金があるか?ないか?」なんてわからないからです。と、言うより調べようと思えばできるのでしょうが、審査基準に「借金があるか?」を重要視していない点がもっとも大きいですね。

 

全保連の審査での緊急連絡先の役割

ポイント

  • あくまでも緊急時の連絡先と言う立ち位置
  • 緊急連絡先に家賃滞納があると審査に通らない場合がある
  • 電話連絡が入る場合がある

 

緊急連絡先でよく誤解されてしまうのが、「契約者に何かあったら?自分に被害が来るんじゃない?」と言うこと。

 

まったくありませんので、ご安心を!

 

但し、緊急連絡先の役割として、万が一契約者が家賃滞納してしまい、それこそどこかへ逃げてしまった場合は?全保連から「行き先わかりませんか?」くらいの連絡は入るかも。

 

全保連の審査で家賃滞納がある場合はNG

ポイント

  • 全保連加入で以前に家賃滞納している場合は審査に通らない
  • 全保連が加盟しているLICC(リック)へ加盟しているその他の保証会社で滞納あっても厳しい
  • 直近で家賃滞納していた旨を伝えるとNG確率高い

 

まず、全保連へ以前に加入していて、さらに家賃滞納していたら審査には通りません。100%です。

 

又、保証業界の協会団体であるLICCに加盟している家賃保証会社で家賃滞納していても審査に通りません。

参考LICCへ加盟している家賃保証会社を知りたい方はコチラ

 

これは、業界内で家賃滞納者に関するデーター共有がなされている為!注意しましょう。

 

まとめ

 

それでは、全保連の審査について今一度まとめていきます。

  • 審査日数は基本的に当日結果
  • 審査時間は基本30分
  • 緊急連絡先が知人・友人になると電話連絡入る

 

詳しい内容は各項目に戻ってチェックしてみてくださいね!

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