gariben

  こんな疑問を抱いている方もいらっしゃるのではないでしょうか？     なぜならば、この方法で実際に返金してもらえた方を何人も私自身見てきているからです。賃貸保証会社へ保証加入する際には、賃貸保証料を保証会社へ支払います！ 『だれが払うの？』   現状は、契約者である入居者の全額負担が基本です。そもそも、賃貸保証料って何？って方もまだまだ多いのが現状です。何の為に、いつのタイミングで支払うか？   賃貸保証会社を利用した事がない方にとっては疑問が多いこと ...

  こんなお悩みにお答えします。   ・どのような事を聞かれるか把握しておこう ・審査電話は時間指定できない ・折り返しの電話を入れるのが肝     この記事を書いている僕は、賃貸保証業界歴10年以上ほど。 『賃貸保証会社って何？』って時代から、今も現役で頑張ってます！   今回は、「全保連から来る審査電話に失敗しないで審査に通す方法！」というテーマを解説していきます。   ※全保連の審査電話については、前に下記の記事でも解説しました。  ...

  今現在、賃貸物件の契約条件については、お部屋を借りる入居者の家賃保証会社への加入は、必ずと言って良いほど避けては通れない壁になりつつあります。   そして、家賃保証会社へ加入をするにしても、その保証会社の事前審査を受けなければならないですし、なにより？賃貸保証料の費用負担が入居者には降りかかります。     では？ 家賃保証会社は全国でも、多々存在はしていますが、その賃貸保証料の金額に各社、差はないのでしょうか？ 答えは、、、。   実は家賃保証会社そ ...

  賃貸保証会社へ保証加入をした方は、基本的には家賃滞納がなければ、保証加入した事すら忘れてしまう位？何もありません。   但し、家賃滞納をしてしまうと話しは違ってきます。いきなり賃貸保証会社から家賃督促をされるのは当たり前です。     保証加入して、家賃滞納していなくとも、入居者側で注意しないといけない事は実は多くあります。   今回はそのような注意点をまとめてみました。賃貸保証会社へ加入する方、これからしようとしている方は是非！参考にしてみてください ...

  そして、もう一つが 『申込者の収入(毎月・年収)と借りようとしている家賃の金額』 いわゆる、家賃と申込者本人の収入割合のバランスを見ています。   要は、収入の低い方が高い家賃の物件を借りる！住もうとしている！場合は賃貸保証会社の審査に通らないって事です。   賃貸保証会社もさすがに、収入割合のバランスが崩れている事に関しては、家賃滞納リスクが非常に高いと見ているのでしょう。   では？そうは言ってもある一定の収入割合の基準は各賃貸保証会社にはあります。 &nb ...

賃貸物件での家賃の支払い方法に悩まれている方もいるのではないでしょうか？   賃貸保証会社へ保証加入すると、入居者の毎月の家賃支払いが2通りに分かれます。 一つは 『振込』 二つ目は 『自分の口座から家賃を引き落とし』 です。 賃貸保証会社へ加入する入居者にとって？一体どちらの家賃支払い方法が得だったりするんでしょうか？   実は、今では自分からの口座から毎月家賃が引き落としされるスタイルが多くなっています。   なぜならば、家賃を管理している大家さんや不動産管理会社にとって ...

少しこのような悩みが発生してはいないでしょうか。     このような方が賃貸物件を借りる際に、家主さんはどのように考えているのでしょうか？   すべての家主さんがそうではありませんが、多くの家主さんは「大丈夫かな？」と心配されることが多いです。これは避けられない現実です。   正社員として一般企業に勤めている方とアルバイトの方を比較すると、家主さんの評価に差があるのは事実です。この差は依然として存在しています。     そして、賃貸保証会社の利用 ...

  こんな悩みを解決します。     何故なら、私自身も現役の保証会社の人間であり、母子家庭の方の案件相談を日々受けています。このような案件は良く対応させて頂く事もあり、審査にもスムーズに通せています。   この記事を読み終えれば、母子家庭の方でも安心してお部屋探しが出来ます！   母子家庭の方が賃貸保証会社の審査に通すには収入の記載方法が肝！ 『賃貸物件のお部屋に住もう！』   このような考えの方で、お部屋に入居するにあたって色々な状況に置かれ ...

『全保連の保証加入を促されているが、一体どのような審査をされるのか？』   賃貸保証会社が一般的になってきた昨今。   メキメキと力をつけてきた賃貸保証会社もあれば、途中半ばで業界から消え去った保証会社と様々な歴史が今まで刻まれてきました。   その中でも賃貸保証会社の大手へと成長を果たしているのが 『全保連』です！！   テレビCMもやっているので、その名を聞いた事がある人は少なからずいらっしゃるでしょう！   今では家賃保証契約件数250万件を超えてい ...

賃貸保証会社へ保証加入されている方にとって、現在のお部屋を退去する際には「保証加入している賃貸保証会社への解約連絡をどうするか？」という疑問が浮かぶことがあるかもしれません。   また、ほとんどの賃貸保証会社が「更新料」という概念を持っており、適切な解約手続きを取らない場合、更新料が毎年度ごとに発生してしまう可能性があることも頭に置いておくべき重要なポイントです。   こうした悩みに対して、プロの視点からアドバイスをさせていただきます。     例えばよくある事例で ...