賃貸保証会社の審査を通す為のプロが教える知っておきたい5項目！

悩み人

『賃貸保証会社の審査にスムーズに通りたい！』 『賃貸保証会社の審査に通る方法を知りたい！』

このような悩みを解決します。

ガリ勉

何故なら、私自身が賃貸保証業界で10年以上在籍しており、審査については熟知しているからです。

この記事を読み進めて頂ければ、賃貸保証会社の審査にスムーズに通る方法を理解していただけます。

記事を読み終えた後には賃貸保証会社の審査に不安を抱いている方も、安心して審査に望むことができるでしょう！

https://www.villagehouse.jp/

＼【加入不要】保証会社へ入らない賃貸／

全国エリアに100,000戸

賃貸保証会社の審査で大事な５項目を理解しておこう！

今回、私の方でまとめさせていただきました、賃貸保証会社の審査を通す為に必要な5項目！

賃貸保証会社の審査に一度でも落ちてしまうと同じ保証会社で何度も審査を受けた所で通りません。

中には、『不動産会社の窓口を変えれば審査に通るのでは？』と、考えられる方々もいらっしゃるようですが、ハッキリ言って無理です。

審査に落ちれば個人データーに残りますので、その保証会社はあきらめるしかありません。

こう言った誤解を取り除きつつ、5項目を作成しております。

賃貸保証会社の審査に万が一、落ちた方でも厳選5項目を参照していただければ、再度の審査では通ります！

勿論、『100%審査に通せる』とはここで言い切りはできませんが、承認率は格段に上がりますのでご安心ください。

①:賃貸保証会社の系統を理解して審査に望む

賃貸保証会社には、2種類の系統があります。

それぞれで審査基準が大きく変わりますので、その特徴を紹介していきます。

どうでしょうか？それぞれの系統で審査の方法がかなり異なるのを理解いただけると思います。

独立系は審査に通しやすいですが、信販系はそもそもクレジットカードなどで事故を発生させていると審査には通りません。

賃貸保証会社の系統を理解する

審査に望む際には適切な情報を整理して臨むことが大切です。万が一可能であれば自身の状況に合った保証会社を選び、必要な情報や書類を準備しておきましょう。

又、審査に望む際には、自身の収入や職業、家族構成など必要な情報を整理しておきましょう。これにより、審査申込みの際にスムーズに対応できます。

賃貸保証会社は指定されるもの！決して自らが選ぶことはできない

それぞれの審査の特徴を理解していただいた所で注意しなければならないことがあります。

それは、決して賃貸保証会社は入居者自らが

『私は今回、○○保証会社に入ります！』と、選べないことです。

賃貸のお部屋を借りようと思うと、入居条件に賃貸保証会社の加入を求められますが、加入しなければならない保証会社も既に決まっています。

どの賃貸保証会社か？は、お部屋を貸す側である家主さんや管理会社が、いつも利用して故意にしている保証会社へ加入を求められるでしょう。

②:賃貸保証会社の審査が甘いランキングを把握しておく

賃貸保証会社の中にも、審査が甘い保証会社もあれば、逆に厳しい審査を実施している保証会社もあったりと様々です。

このような保証会社によって変わる審査基準を事前に知っておくのも大事です。

中には、審査が甘い保証会社ではスムーズに審査が通っていた方でも、たまたま審査が厳しい保証会社へ当たってしまい泣く泣くお部屋の契約が出来なかった！なんて話しはいくらでもありますからね。

実際のランキングは最新情報を踏まえて以下の記事にまとめていますので、是非チェックしてみてください！

甘すぎる場合のデメリット

審査が甘いランキングの保証会社は、入居者にとってはメリットとなりますが、オーナーや管理会社とのトラブルのリスクが増加する可能性もあります。

このように家賃未払いや損害などが多くなる可能性がら高い為、保証会社も必然的に督促が厳しくなる傾向が強くあります。

賃貸保証会社の審査が甘いランキングを把握することは入居の選択に影響を与えますが、安易に選ぶことは避けるべきです。信頼性や契約内容を確認し、甘すぎる場合のデメリットも考慮して判断することが大切です。

③:自分の収入に自信がない方は家賃との収入割合を見落としていないか！

『自分の年収は総支給で300万。審査に通るか？』

このように、自分の年収が低いのではないか？と思われている方に特に多い質問です。

別に生活できなくはない収入です。

確かに賃貸保証会社の審査申込書には『年収』を記載する欄が設けられていますし、保証会社も必要な情報だから記載を求めています。

しかし、収入が多ければ良いと言う見方は一切していません！

すべては家賃との収入割合を重視しています。

申込者には家賃の4倍の収入が確保されているか？を見ている！

わかりやすく言うと

いわゆる、収入に見合った家賃のお部屋に住むのであれば審査は十分に通せます。逆にいくら収入が多くても背伸びしすぎの家賃価格帯であれば、保証会社は嫌いますのでご注意を！

④:無職の方でも賃貸保証会社の審査には通せる

『無職＝賃貸保証会社の審査に通すのは難しい！』と、見られがちですが、そうでもありません。

無職の方でも賃貸保証会社の審査に通すことは可能です。

しかし、無職であることだけをアピールしただけでは難しいので注意してください。

又、無職のパターンも2通りありますので、それぞれでご紹介していきましょう。

要は、家賃を支払っていける根拠を保証会社に提出することによって、審査を通せると言うことになります。

さすがに、家賃を支払っていける能力がない方は、賃貸保証会社も審査に通してくれませんので、ご注意をください。

その他の成功アプローチ

1.貯金や資産の活用：

無職の方でも、貯金や資産を活用することで収入の代わりになる場合があります。預貯金残高や投資などを賃貸保証会社へ提出することで、自身の支払い能力をアピールできるでしょう。

2. 共同保証人の利用：

共同保証人を用意することで、審査に通りやすくなることがあります。共同保証人の収入や信用がある場合、審査基準を満たす可能性が高まります。

3. 専業主婦向け保証会社の利用：　

無職の方でも、専業主婦向けの保証会社を利用することができます。専業主婦向けの保証会社では、収入の代わりに保証料を支払うことで審査に通ることができる場合があります。

ガリ勉

今ではどの保証会社でも専業主婦の方の審査は大丈夫だと思慮しています。勿論、緊急連絡先のみでOK

4. 収入の見込みや将来計画の提出：

無職の方が収入を得る見込みがある場合、将来計画を提出することで審査に好影響を与えることがあります。アルバイト採用の内定などがある場合には、その情報を提供することで収入面での信頼性を示せます。

5. 信用情報の確認と改善：

信用情報を確認し、無職であっても滞納や債務不履行の記録がないか確認しましょう。信用情報に問題がある場合は、改善策を検討することで審査通過の可能性が高まります。

⑤:賃貸保証会社の審査基準の目安を知る

そもそも、賃貸保証会社は申込者の何を見て？審査の判断をしているか？

これがわかれば、審査に通すのも容易になります。

まずは、全体的に言える保証会社の審査基準をご紹介します！

代表項目を抜粋していますが、これだけ見ても結構な項目を見られています。

賃貸保証会社はどこも、申込者と直接会って審査をしているわけではないので、あくまでも申込書の書面だけで審査可否を出さないといけません。

そうなると、これらの項目を見られるのも、当たり前と言えば当たり前ですね。

又、審査が落ちる1番の理由は家賃滞納している！過去にしている！です。

このような方なら何処の賃貸保証会社でも審査に通ります！

どの賃貸保証会社でも、スムーズに審査が通るモデルケースを作成してみました。

条件は人それぞれですが、指標になったいただければ嬉しいです！

又、審査を受けるのは独立系の保証会社に限ります。

大事なことなので、もう一度言います！

どこの独立系である保証会社の審査を受けても基本的に審査には通ります！

特段、厳しい審査基準ではないことがわかっていただけるのではないでしょうか。

まとめ

賃貸保証会社の審査を通す為に厳選した5項目を紹介させていただきました。

まだまだ賃貸保証会社の審査については、入居者の方にとってはわからないことばかりだと思います。

是非、当記事を参照にスムーズな審査承認を実現させてください！

期間限定で個別相談受付中！